【理財個案】35歲讀者月入7萬，需要供樓，月供$26,000元，每月平均開支$25，000。有現金30萬，並持有多隻股票及月供股票，求更有效財富管理方法。
理財個案（1）讀者來信：35歲月入7萬
龔sir，麻煩你指導一下我嘅財富管理
持有以下股票：
| 股票代號 | 數量 | 平均價 |
| 6823.HK | 9282股 | 10.31 |
| 0823.HK | 1325股 | 66.84 |
| 1373.HK | 29000股 | 3.17 |
理財個案（1）龔成老師分析︰先增值 後現金流方法
當我哋進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。
初期投資較有潛力股票
例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
35歲應以增值為主
以你現時35歲去計，應以增值為主，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」，去創建一個優質股組合。
領展適合你年紀
你現時的組合中，領展（0823.HK）適合你年紀。但香港電訊（6823.HK）雖然是優質的股票，但增長力較弱，除非你本身投資取態較爲保守，否則建議你可以月供其他增長力更强的股票；同樣國際家居零售（1373.HK）的增長力都較弱，不建議持有太多，現貨可以持有，但不建議加注。
建議月供金額加大至1萬元
未來時間，建議你每月月供金額加大至5成儲蓄，即約$10000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。現時大市處於合理區，你同時可動用$30萬中的10萬，去分注買入以下股票。
新投入10萬現金投資
以下是一些適合你年紀的股票，你可以用佢地來取締月供中的6823.HK，和新投入的10萬現金。如果你現時無太多投資經驗和知識，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。
20萬現金和每月一半儲蓄等機會
餘下20萬現金和每月一半儲蓄，我哋就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。除了透過以上方法去累積資產外，你要去努力增進投資知識，來提升你財富增值效果。你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。
增進投資知識
書本上，你可以睇我寫的《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，都適合初學者。另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
理財個案（2）讀者來信：嘉里物流現價值博率
早晨老師，嘉里物流現價值博率高嗎？佢喺物流入面屬於龍頭嗎？可唔可以長期持有？
多謝老師
理財個案（2）龔成老師分析︰長遠發展正面
嘉里物流（0636.HK）這股不差的，順豐入股後長遠發展更正面。佢本身由嘉里建設（0683.HK）分拆上市，係亞洲的物流服務供應商，主要從事綜合物流及國際貨運業務，亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的35個國家及地區設有逾400個業務點。
嘉里物流提供綜合物流服務
業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務，包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務，如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。
長線投資角度 有值博率
另外，亦有從事國際貨運：提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間，涉及空運、海運及跨境陸運服務。
這股長遠都有發展的，現價算合理，以長線投資的角度，有值博率的，可分注。
理財個案（3）讀者來信：碧桂園服務前景
請問碧桂園服務（6098.HK）前景，現價平嗎？
理財個案（3）龔成老師分析︰此股不是無質素
碧桂園服務（6098.HK）由碧桂園（2007.HK）分拆上市，主要於中國提供物業管理服務等服務，此股不是無質素。
例如包括保安、清潔、綠化等，物業管理組合涵蓋住宅物業、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校。
中短期會弱 投資要控制注碼
業務本質、規模、品牌是有的，故此股不是無質素。但受母企和大環境影響，中短期會弱，長線先有機會慢慢轉好。現價算合理較下部，投資要控制注碼，同埋預佢中短期都會較波動。
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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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