新盤2023｜會德豐KOKO ROSSO｜料大部份單位平過1000萬

新盤2023｜通關後市道逐漸回升，新盤群起出擊，為香港樓市注入動力。由會德豐地產發展的藍田大型住宅項目KOKO HILLS，日前將項目第3A期正式命名為「KOKO ROSSO」，最快2月推出，發展商指，料大部份單位樓價低於1,000萬元。

新盤2023｜藍田KOKO ROSSO項目資料

由會德豐地產發展，位於藍田的「KOKO ROSSO」，設有2幢住宅大樓，共提供392伙，標準單位戶型由一房至兩房，實用面積由約300至497平方呎不等；項目另設2伙特色單位，皆為逾900平方呎的三房戶，全盤主打中小型單位。

會德豐地產常務董事黃光耀指，KOKO ROSSO已獲批預售樓花同意書，現正積極籌備其售樓說明書及示範單位，預計最快可於2月展開銷售，料項目戶型可吸引年輕首置客、租轉買及換樓家庭等客源。

KOKO ROSSO價單仍有待公佈。黃光耀率先透露，項目定價將參考KOKO HILLS系列第1期及第2期，以至全東九龍及啟德的新盤售價，料大部份單位定價低於1,000萬元。再加上KOKO ROSSO樓花期僅17個月，預計明年中可入伙，有力吸引九龍東及港島東客人的青睞。

參考系列前兩期的成交，黃光耀指，KOKO HILLS系列項目自推出以來，市場反應十分熱烈，項目第1期及第2期現已入伙，合共已售出239伙，套現近31億元，平均實用呎價為22,121元，特色單位呎價更達31,000元。

據了解，項目第1期及第2期的單位成交金額由774.5萬至6,274.4萬元不等。而租賃表現亦活躍，於3個月內租出約8成租盤，租金優勝於同區其他樓盤，可見其相當受區內客人歡迎。

發展商表示，KOKO ROSSO樓盤優勢眾多，當中包括交通方便，由項目步行約4分鐘即到港鐵藍田站，距離觀塘站及鰂魚涌站分別僅有1站及2站之隔；而從KOKO ROSSO驅車前往啟德僅需約4分鐘、約10分鐘車程即可直達港島東及西九龍核心商業區，構成「10分鐘生活圈」。

此外，KOKO ROSSO以北意大利靜謐愜意度假生活為主題，住宅單位及會所融入紅酒設計概念，突顯生活品味。單位採用三合一設計，將工作平台與露台合併，打造成特大寬敞露台，提高實用度及採光、採景。

資料顯示，KOKO HILLS住宅項目系列全盤合共提供1,331伙，當中第1期KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE分別提供413伙及82伙。是次推出的KOKO ROSSO為第3A期，餘下的第3B期則有444伙，目前尚待批售樓紙，料於下半年推出。