【移民英國】冬天來了，各位有意移居英國的讀者相信必定很關注英國住屋的問題。畢竟早前新聞常報導，因受俄烏戰爭等因素影響，英國能源費用持續高企，令不少移居的港人很擔心。
英國天然氣價格回落
近日有分析指出，隨天然氣價格回落，英國市民到夏天的能源帳單全年平均費用有望回落至2,500英鎊 (即約23,817港元)，不過能源費仍遠高於2021年能源危機前水平。
英國政府提供10億鎊升級補貼
除了能源價格回落外，英國政府規定於2025年起新出租房屋的節能等級EPC必須達C或以上，計劃為當地能源效益最低的房屋，提供10億鎊升級補貼，協助改善房屋的保溫效能。
新推出能源補貼計劃
而英國今年春季將會推出為期3年的「Eco +」補貼計劃，針對節能等級較低，且屬於較低市政稅(Council Tax)級別的房屋，以及低收入家庭，升級房屋及牆身的隔熱物料，改善保溫效果。
每年約可節省310英鎊節源開支
預計於新計劃下，有數十萬原本不符合申請條件的家庭可納入資助範圍，受惠家庭每年大約可節省310英鎊節源開支。有當地傳媒甚至推算，增加屋頂隔熱材料每年可為家庭節省約640英鎊，而加建空心保溫牆也可節省525英鎊。
移民英國慳電小貼士
到底移居英國是否一定要捱貴電？筆者有幾個小貼士，希望可以幫助到有意移英的一眾讀者。英國的能源公司較香港多，可以自由格價，選擇適合的電力和煤氣供應商。英國的能源公司收費方法一般分成2類：
- 固定標準收費（Fixed Rate Tariffs Plan）或
- 標準浮動收費（Standard Variable Rate Tariffs Plan）
一般合約通常是1至2年期
一般合約通常是1至2年期，只要跟供應商簽訂長期合約，可獲得合約優惠；如簽署的是固定收費合約，合約期內的能源價格是固定不變的。但需注意，固定收費Fixed Rate亦不是任用的，只是定額收費。
根據住戶的用電量及單位收費
能源公司會根據單位的房間數量、居住人數及以往用電量估算住戶的用電量，從而計算定額收費的價錢，最終收取的電費仍是根據住戶的用電量及單位收費。
考慮能源價格是否有上調空間
到底要如何選擇Fixed Rate固定收費或是Variable Rate 浮動收費，就要考慮能源價格是否有上調的空間。如果能源價格持續上升，Variable Rate浮動收費定會上調，使用固定收費的住戶便「有著數」。如認為能源價格沒有上調空間，甚至有機會回落，亦可繼續使用Variable Rate浮動收費，及後再決定是否轉換能源公司。
留意單位的能源評分
買家入市時亦可以留意單位的能源評分（EPC Rating），分數越高代表單位用電效能越好，每月的電費亦較低；現時超過80%的新樓擁有較高的A或B節能等級，更節能更環保，亦可減輕支出。
建議購入一手物業
而且現時發展商越來越注重環保概念，不少建築物屋頂設有綠化花園及太陽能發電等，怕麻煩但又想節省電費的讀者，筆者建議大家購入一手物業，慳電之餘又可以省錢。
更多英國樓市及移民內容
作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
