新盤2023｜3大發展商合作｜跑道區「啟德海灣」1,017伙供應

新盤2023｜農曆新年將至，適逢市場逐漸傳出利好消息，發展商紛紛出擊推出新盤。今年啟德跑道區「頭炮」是由三大發展商合作推出的「啟德海灣」，項目第1期提供逾千伙供應，料於過年後、最快季內有望推售。

新盤2023｜啟德海灣樓盤特點

樓盤	KT Marina 啟德海灣
期數	共2期第一期為「KT Marina 1 啟德海灣 1」
座數	第一期共設1幢分為3座
伙數	1,017伙
間隔	主打兩房
地址	承豐道15號
預計關鍵日期	2024年12月31日

新盤2023｜三大發展商合作發展

「KT Marina 啟德海灣」由嘉華國際（0173.HK）、會德豐地產及中國海外（0688.HK）合作策劃，位處啟德大型發展區PARK PENINSULA海灣半島內。「KT Marina 啟德海灣」項目的第1期，命名為「KT Marina 1 啟德海灣1」，位處於啟德跑道區，為臨海地段。

新盤2023｜1,017伙供應主打兩房

中國海外地產董事總經理游偉光指，「KT Marina 1啟德海灣 1」設1幢住宅大樓，當中包括2A座、2B座及2C座，共提供1,017個住宅單位。單位間隔多元化，標準戶型涵蓋一房至三房，主打兩房戶。

新盤2023｜料最快季內開售

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目已獲批預售樓花同意書，銷售部署亦已進入「九九十十」的最後階段，料農曆年後蓄勢待發應市，惟實際推盤時間會視乎各種市場因素，包括研究市場走勢，以及期利好因素的數據影響等。

新盤2023｜售價參考九龍東、港島東項目

温偉明指，項目料以貼市價推出，而定價將參考啟德一帶新盤項目；他又形容項目為「世界盤」，因此九龍東以至港島東一帶的一手及二手成交價皆會成為參考對象。

新盤2023｜看好樓市升5％至8%

會德豐地產常務董事黃光耀則補充，啟德作為重點發展區域，除享有交通基建優勢外，「PARK PENINSULA海灣半島」更位處九龍東CBD2，極具發展潛力及投資價值。他表示，中港通關為香港樓市及經濟帶來正面影響，近期新盤成交量也回升，預期樓市交投會於新年後反彈，全年樓價或可上升5％至8%。

新盤2023｜全個項目提供超過2千伙

資料顯示，「KT Marina啟德海灣」項目將會分為兩期發展，是次推出的第一期「啟德海灣1」預計關鍵日期為2024年底，樓花期近兩年。「KT Marina啟德海灣」全個項目共提供2,138伙，屬啟德跑道區規模最大的住宅項目。

新盤2023｜地皮價值127億元

翻查資料，「啟德海灣」所在的啟德第4A區1號地皮，於2019年7月由3大發展商以約127.4億元投得，最高樓面面積達約107,583平方呎，每呎樓面地價約11,842元。用地指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。

新盤2023｜PARK PENINSULA海灣半島大型發展區

「啟德海灣」位於PARK PENINSULA海灣半島，項目地皮由9個發展商聯合投得，為跑道區大型發展項目。海灣半島集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身，綠化及休憩地帶面積達約484萬平方呎，並正在興建「啟德體育園」、擬建「啟德水上活動中心」等設施，為區內住戶提供更完善配套。

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新盤2023｜3大發展商合作｜舊機場跑道區「啟德海灣」1,017伙供應｜農曆新年後登場