津貼2022】臨近年尾,股市樓市均跌,香港經濟尚在回復中,供樓租樓都是付擔!不少民生項目準備加價,對港人住宿等方面均構成不少壓力。不過香港政府及相關機構亦推出相應援助措施,舒解民困。《香港財經時報》整合5個住屋資助津貼懶人包業主、租客、公屋戶、輪候公屋都有份,當中最高可獲批80,000元!一文看清申請資格詳情。

津貼2022|5個住屋資助津貼

事實上香港政府以至各大機構均推出不少資助津貼,《香港財經時報》亦曾介紹過逾40個津貼計劃,覆蓋交通、在職、失業及學生等。以下為大家介紹5個住屋資助津貼:

  1. 現金津貼試行計劃
  2. 租金援助計劃
  3. 有需要人士維修自住物業津貼計劃
  4. 住宅租金的税項扣除
  5. 中電2億元社區支援計劃

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津貼2022|住屋資助津貼 1. 現金津貼試行計劃

「現金津貼試行計劃」為期三年由房屋署負責推行,用以紓緩基層家庭因為長時間輪候公屋所面對的困難。計劃的受對象為正輪候公屋的一般申請住戶包括:

  1. 二人或以上的申請住戶;或
  2. 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者

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領取現金津貼期間亦要合符以下資格

  1. 符合編配公屋基本資格
  2. 已輪候公屋超過三年
  3. 仍未獲首次公屋編配
  4. 居於香港但並非居於公營房屋
  5. 沒有領取綜合社會保障援助(綜援);及
  6. 並非在囚人士

現金津貼金額水平

住戶中合資格成員人數

現金津貼金額(每月)

1

1人

1,300 元

2

2人

2,250 元

3

3人  

2,700 元

4

4人

3,050 元

5

5人

3,350 元

6

6人或以上

3,900 元

申領詳情及更多資訊,可按此查閱。

津貼2022|住屋資助津貼 2. 租金援助計劃

租金援助計劃」,房屋署透過寬減租金援助暫時有經濟困難的公屋租戶,合資格申請人可獲減一半或四份之一的租金,申請人須符合下列資格方可獲租金緩助:

  1. 家庭總收入須符合以下任何一種情況:

           1. 非長者家庭 (可獲減一半租金)

      1. 家庭總收入低於公屋入息限額50%;或
      2. 租金與入息比例超過25%;或
      3. 家庭總收入介乎公屋入息限額50%至70%之間,同時租金與入息比例超過15%。
      4. 入息水平和計算租金與入息比例的參照表 (表一)

2. 長者家庭 (可獲減一半租金)

      1. 長者家庭總收入低於公屋入息限額70%;或
      2. 租金與入息比例超過18.5%。
        (長者家庭指所有家庭成員年滿60歲或以上。)
      3. 入息水平和計算租金與入息比例的參照表 (表三)

3. 非長者家庭 (可獲減四分之一租金)

      1. 家庭總收入低於公屋入息限額70%,但不低於50%;或
      2. 租金與入息比例超過18.5%,但不超過25%。
      3. 入息水平和計算租金與入息比例的參照表 (表二
  1.  戶主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業。
  2. 現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準。
  3. 戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。

申領詳情及更多資訊,可按此查閱。

津貼2022|住屋資助津貼 3. 有需要人士維修自住物業津貼計劃

市區重建局的樓宇復修平台,提供「有需要人士維修自住物業津貼計劃」,目的為有需要自住業主提供:

  • 財政資助
  • 津貼維修自住樓宇費用
  • 改善樓宇失修情況
  • 加強其居所安全

申請資格

  1. 申請人須持有有效香港身份證;及
  2. 申請人須為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主;及
  3. 申請人及其合法配偶(如已婚)均居住在申請物業;及
  4. 申請人必須符合以下其中一項條件:
    1.  年滿60歲長者,須符合入息及資產限額;或
    2. 長者生活津貼的受惠人;或
    3. 綜合社會保障援助的受助人;或
                    (綜合社會保障援助的受助人,須同時符合以下:
        1. 其同住家庭成員有65歲或以上長者;
        2. 其同住家庭成員經由公立醫院或診所的醫生證明為殘疾人士或健康狀況欠佳人士;或
        3. 其同住家庭成員沒有50歲以下健全成年人)
    4. 傷殘津貼的受助人,須符合入息及資產限額;或
  5. 申請人不得為未獲解除破產令的破產人士

津貼款項

  1. 每個津貼申請上限為80,000港元。每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。每個物業可獲批最高80,000港元的津貼。 
  2. 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃,申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼,惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
  3. 政府撥款情况許可下,每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內, 最多可分4次申請。

合資格申領津貼的範圍

合資格申領津貼的工程範圍涵蓋住用單位及/或大廈公用地方(即大廈公用部份)進行與樓宇安全有關的以下維修工程:

  1. 樓宇結構改善工程,例如修葺鬆脫、破裂、剝落或破損的混凝土;
  2. 改善樓宇外牆安全狀況的工程,例如修葺破損的批盪或紙皮石;
  3. 檢驗、修葺或更換破損的窗戶;
  4. 樓宇檢驗或修葺工程等

申請表格、須知及更多資訊可按此了解更多。

津貼2022|住屋資助津貼 4. 住宅租金的税項扣除

稅務局的「住宅租金的税項扣除」,以制定2022/23課税年度開始實施的住宅租金扣除。

住宅租金的税項扣除合資格人士

  • 應課薪俸税或個人入息課税的納税人 
  • 納税人可獲扣除由其同住配偶以租客身分根據住宅處所的合資格租賃而繳付的租金

合資格租住物業

  • 租住的物業為納稅人於香港的主要居所
  • 所訂租貸有加蓋印花

可扣除款額

  • 納税人於每個課税年度可扣除款額最高為10萬元

注意:就每份租貸,扣除上限會按最高扣款額因應以下情況調低:

  • 租賃下有多於一名租客;或
  • 根據租賃而獲給予住宅處所的獨有使用權的租期只佔某一課税年度的部分而非全部時間

詳情可按此了解更多。

津貼2022|住屋資助津貼 5. 中電2億元社區支援計劃

中電較早時除了宣布調整電費之外,亦宣布透過旗下基金撥款2億元資助基層家庭。有5大類住戶可受惠:

  1. 低收入家庭
  2. 長者
  3. 殘疾人士
  4. 劏房住戶
  5. 過渡性房屋住戶

以下為不同預計受惠住戶的當中資助詳情:

10萬戶基層可獲600元資助

中電向10萬個透過社福機構或社區夥伴轉介,並領取綜援或其他政府援助/資格的有需要家庭,包括:

  • 65歲或以上的單老或雙老家庭
  • 低收入家庭
  • 殘疾人士

每戶提供600港元的一次燃料費資助。

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5萬個劏房戶可獲800元資助

另外,公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶,每戶提供800港元的一次燃料費資助。更多詳情可按此了解。

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