樓市走勢｜祥益代理9月人均開單3.1宗！3招跑贏地產代理同行

【樓市走勢2022】香港樓市正處低潮，價量齊跌，地產代理平均9人爭一張單。不過，主力屯門、天水圍及元朗區樓市的祥益地產繼續報捷，9月人均開單3.1宗，逆市有此成績，3招跑贏地產代理同行，究竟是如何做到？

樓市走勢2022｜整體市況：平均每9名地產代理爭一張單

據地產代理監管局最新資料，截至9月30日止，全港持牌代理人數有41,594人，同期整體物業註冊量約為4,824宗計，即9月份平均每9名地產代理要爭一張單。

不過，祥益地產公布最新9月份的前線地產代理人均開單宗數為3.1宗，在大多數同行食「白果」的情況下，祥益沒有任何持牌代理食「白果」，人均開單宗數長期維持3至5宗的水平，開單比例大幅拋離同行！究竟祥益有何秘訣可以確保代理有穩定的成交？

祥益地產總裁汪敦敬表示，祥益一向推行「多舖少人」的策略，以舖來搜集資源再重新分配，而且平均每間分行安排3至5名代理，透過制度提供足夠資源予代理開單！

同時，鼓勵員工以「農夫精神」的經營模式，堅持成交是由專業代理創造出來，相信只要代理做夠功夫，一定可以幫客人物色到合乎要求的置業對象。

另外，再充分實踐「5+2」的目標(即是5宗二手成交加2宗一手成交)，從而製造穩定的成交。

事實上，祥益前線代理的「搵食指數」由2月的最低潮2.1宗逐步回復，反映公司推行「多舖少人」及「農夫精神」的策略成功克服近幾年的新常態！祥益在逆境下成功做到「粥多僧少」及「強兵足食」！

汪氏續稱，祥益是「橄欖型分配結構」的公司，高收入的人佔多數！9月逆市推出「一定有單開」的保證計劃，提供七天至一個月內一定開到單的保證。有關保證計劃推出後，不單應徵的人數增加，9月及10月(截至20日)入職的人數也持續增加，「一定有單開」的保證計劃受到市場從業員的歡迎！

同時，公司的經營策略是以人為本，以員工的分享作為優先，一、二手都是一條bar拆賬，跑到數的員工所得自然更多！在同一營業額的情形之下，由於祥益的拆賬較同業高，換言之祥益代理的收入是多過同業的一倍！

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