【新盤專輯】特首李家超公布了上任後第一份《施政報告》，內容廣泛，焦點之一是確立「北部都會區」的發展藍圖，擬建設以科創為主題的「國際創科新城」，預期將成為本港的核心區域；不少買家早已看出該區的發展潛力，帶動恒地旗下的One Innovale銷情，繼一、二期熱賣後，項目乘勢機推出最後一期第三期，估計吸引不少有意及早進駐該區的置業者。
One Innovale是首個位於粉嶺北的大型住宅項目，今年已先後推出第一期Archway和第二期Bellevue，銷情十分理想，發展商公布已累積售出892個單位，套現約43.9億元。
未來交通成熟 潛力無限
根據本屆特首《施政報告》第一擊，預計整個北部都會區日後將容納250萬人口居住，對住宅單位的需求將十分殷切，其中相信又以年輕人較有興趣遷入，因為全個數十年的計劃中，將提供大量及多樣化的發展機遇，尤其是對創新科技有更大渴求。事實上，One Innovale前兩期的買家也是年輕客源為主，政府更打算五年內啟動全部收地程序，十年內完成平整新土地和落成新增單位各四成，意味著全力推進「北部都會區」發展。
而《施政報告》更有兩項重要基建落成，包括：由西邊的天水圍，途經新田連接東邊的古洞北，提升「北部都會區」的運輸容量的北都公路；北環線古洞站將於2027年啟用，洪水橋站及北環線主線亦會在本屆政府任期內動工。同時即日起，政府宣布寬免合資格人才在居港七年後，可獲退已繳付的置業印花稅等，以樓價1,000萬元的住宅單位計算，7年後退回新從價印花稅（AVD）及買家印花稅（BSD），並改以首置稅率水平繳稅，即稅率將由30%降低至3.75%，相信也會令海外人士考慮於香港置業。
即將推出的第三期Cabanna，屬項目的D座及E座，合共提供565個單位，面積介乎158至1054方呎，戶型多元化，由開放式至4房兩套，其又以一房連衣帽間佔大多數，約323伙，也有花園特色戶及頂層特色戶。
One Innovale趁施政報告發布已率先上載樓書，同時亦開放示範單位，今次更展示精心設計的3房套示範單位，不但空間實用，空間感十足，要擺放傢俬都無難度。更有智能消毒衣櫃附送，時刻都可以保持乾淨衛生，另外也有加分位：單位仲有大露台、廚房以梗廚設計，以及兩個浴室都是明廁。而三房套戶型佔Innovale第三期項目約6.4%，預料成區內客熱門目標。
會所加入元宇宙概念
為了配合目標客戶的需求，項目今次特別增加了更多創科元素，包括會所引入元宇宙概念，打造出Club Innoverse會所空間，透過XR技術融合實境與虛擬場景，使餐廳、瑜樂坊等場所可以轉換不同景觀。另設主題房間，戴上儀器就可以窺探宇宙星體，相信將受年輕買家歡迎。至於會所的30米無邊際泳池「影樂池」，可盡覽6萬方呎的Park Innovale翠綠景致，亦可令用家心曠神怡。
今年入場費最低的新盤 折實平均呎價為14,088元
是次單位沿用了之前兩期的內部設計，特設多功能儲物空間，配合天花、入牆衣櫃和玄關鞋櫃，即使是1房連衣帽間的單位，也有充裕收納空間，並騰出更多地方使用，這正是獲得年輕買家歡迎的因素之一。
One Innovale趁施政報告發布已率先上載樓書，同時亦開放示範單位，除了之前的兩房戶之外，今次更展示精心設計特別3房示範單位，助準買家了解室內空間的優勢。至於三期首張價單，提供113伙，涉開放式至三房戶型，實用面積由186至683平方呎，折實平均呎價為14,088元，當中最平的為實用面積186平方呎的開放式單位，折實入場費僅276.3萬元，呎價14,855元，是截至今年入場費最低的新盤項目。
ONE INNOVALE網站 ：https://bit.ly/3Tg2r0Y
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