香港 - Media OutReach - 2022年10月18日 - 戴德梁行表示,獲委託獨家放售西貢康定路 1 號全幢物業 (前身為四洲集團大廈),業主意向價約 4.7 億元。
物業於 1993 年落成,現為樓高 4 層的工廈貨倉,佔地約 3.07 萬平方呎,建築面積逾 10 萬平方呎,另約2萬呎停車場未有計入批准面積,實際總面積達 12 萬呎。樓底高度最高 4.9 米,樓板承重最高至 30 kPa,更設有特大起卸區、提供 7 個貨櫃車車位及 5 個私家車車位。
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示:「此類物業市場極為渴求。迎合現今工業主導,適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等等。」
此外,西貢康定路早年獲改劃為住宅發展地帶,物業具合併發展潛力,相鄰的 4 幢工廈也現正一同放售,分別位於康定路 2、6、7、9 號,連同本物業共 5 幅地盤現有規劃用途為「住宅(戊類)1」,曾於去年底獲城規會批准興建 5 幢 6 層高大廈,共 1127 個安老院舍牀位。總地盤面積約 12.55 萬方呎,涉及可建總樓面約 25.1 萬方呎,當中安老院舍的總樓面佔約 23.6 萬方呎。
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