【有聲有識】中國海外發展 (688)｜集團公布，今年9月合約物業銷售金額約228.26億元人民幣，按年上升12%；而相應的已售樓面面積約為123.88萬平方米，按年上升12.4%。
中國海外發展 ｜土地儲備可穩健發展3至4年
今年首9個月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約2013.03億元。與此同時，集團於9月在北京及寧波共收購了四幅地塊，應佔樓面面積合共約54.05萬平方米。今年1-9月，集團收購的土地累計應佔樓面面積約527.97萬平方米。相信集團土地儲備按現有銷售規模算，可供集團穩健發展3-4 年。
中國海外發展｜資本儲備充足
此外，集團資產負債率約54.58%，淨負債率約38.96%，平均融資成本約3.44%，進一步下降並處於行業最低區間。值得注意的是，集團資本儲備充足，在手現金約1253 億元，現金短債比約2.41 倍，有利於其物色優質項目，及把握市場收購併購機遇。
中國海外發展｜目標價
目標價：$24
止蝕價$：$18.2
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
圖片：作者提供
作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
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