【理財方法】我們面對任何泡沫，只需要問自己一個問題，便能冷靜面對：「我願意為其實質價值支付多少？」
理財方法（1）沒理由有錢也不賺
以樓市為例，假設現在樓市處於瘋狂上升階段，你身邊的朋友們都在樓市炒賣中賺了錢，你開始被氣氛影響，打算加入投機行列。加上所有傅媒、報紙所登出的全部是賺錢的個案，只賺不蝕成為信心的保證。在「沒理由有錢也不賺」的心理驅使下，令你決定用$300萬買入了一個單位。
「我願意為其實質價值支付多少？」
如遇到此情況，便需要冷靜分析，可以問自己一個問題：「若果從實際角度考慮，例如收租、自住的角度、供樓佔收入的比例，我願意為這單位支付多少呢？」
甚麼要用$300萬買入呢？
此時心中可能有以下的答案：「這單位的租金回報只有2厘，再加上自住這考慮因素，這單位在正常情況下應該值$200萬」……那為甚麼要用$300萬買入呢？因為心裡認為：「將來會有人用$350萬，$400萬，甚至更高的價格來幫自己購買，這樣便能賺一筆了」。
「更大的傻瓜理論」Greater Fool Theory
在投機泡沫中，很多人抱有這種心態，買入只為了投機目的；同時，亦心知價格已遠超於真實價值，但仍相信將來會有人以更不合理的價格幫自己購買，即所謂「更大的傻瓜理論」（Greater Fool Theory）。當我們面對泡沫，只需要用實質價值的眼光去分析，便能不受氣氛所影響，因為在長遠計，價格最終會回歸真實價值。
樂觀時愈樂觀 悲觀時愈悲觀
樂觀時愈樂觀，悲觀時愈悲觀，這是投資市場上典型的情緒。價格愈升，人們愈樂觀，樂觀情緒會令價格再上升（即是價格的上升已非由實際的因素推動，只是由先前的價格上升而推動），泡沫就開始形成。
價格最終回歸真實價值
當價格由情緒主導，而非由實際因素的推動，價格已經與現實脫節；然後到了某一刻（可以是有原因、藉口，又或無理由的情況下），泡沫最終都會爆破，價格最終回歸真實價值。
以供求因素來解釋
若以供求因素來解釋，首先，價格由供應與需求決定，但當供應或需求並不是真正的供應或需求，價格便不是真實的價格。以鬱金香狂熱為例，只有購買鬱金香作實際用途（即用家）才叫真正的需求；若買入只為了賣出，這就是假的需求。
供求回歸實際供求
當鬱金香的價格已升到天價的時侯，根本沒有「用家」願意以這個價格買入，即不存在真正需求。所有需求都是假的需求，而假的需求可以在一夜間消失，令價格崩潰，最後，供求回歸實際供求，價格回歸實際價格。
堅守低風險為最基本的原則
要利用投資致富，便要有看清事實的眼光，明白價格最終返回真實價值，不會在泡沫已成形時盲目入市，堅守低風險為最基本的原則，便能避免因泡沫的瘋狂而付出沉重的代價。很多投資者虧損收場，就是因為他們在泡沫中失去理智，跟隨泡沫而瘋狂，虧損金額往往遠多於之前所賺到的。
「南海泡沫」科學家牛頓亦損失慘重
在300年前，英國出現了一次大型的股票泡沫事件 ─「南海泡沫」，這次泡沫令很多英國人傾家蕩產，甚至連科學家牛頓（Newton）亦損失慘重；其後，他更寫道：「我能計算天體運行，卻無法計算人類的瘋狂」。
理財方法（2）賺機會一定有 只是你能否見到
我相信決定一個人是否能機遇處處，最關鍵位不在於他身處的環境，而是他用怎樣的眼光看世界，以及看自己。常聽見不少青年人抱怨沒有機會，但事實是，你的眼光決定了你能看到多少賺錢機會，而你的準備決定了你把握到多少機會。
要自己發掘賺錢機會
其實機會往往就在身邊，問題是你有否看見這些機會，若你沒有看見，沒有發現，給你再多的機會也是沒用。我之前在fb fans page裡分享過我小學時執「BB彈」賣來賺錢的經驗，當時有個網友回應我，說這其實不容易，因為二手「BB彈」會傷槍，因此肯買的人不多。
將焦點放在機會上 而非問題上
小時候的我當然不會知道這些，幸好我不知道，因此我能將焦點放在機會上，而並非問題上。若你經常將事情集中在問題上、障礙上，你就會停止前進，讓機會流走。當年我看見這些一粒粒像黃豆般的「BB彈」，其他人都視為垃圾，但當時的我看見的是「遍地黃金」。
用心觀察、發掘機會關鍵
一個小朋友能做的事十分有限，但只要用心觀察、發掘，也能靠自己找到機會，其中一個關鍵就是，我會集中去想我能夠做甚麼，而不是去想我不能做甚麼。
經常說沒有機會 你就永遠沒有機會
現在的人很愛抱怨，經常說沒有機會，若你將焦點集中在你無法做到的事，你沒有的東西，不斷同人講沒有機會，而不花時間去發握機會，你就永遠沒有機會！
與其羨慕 不如準備
人們總羨慕那些賺大錢的人，說他們很幸運，又或機會總是降臨到他們的頭上，卻往往忽略了他們背後的準備及努力，機會只留給有準備的人，準備愈多，機會就愈多，同時把握機會的能力亦愈強。
我做到的你也可以做到
有一次，有個朋友對我說「你真幸運，能在低位買入了那隻股票」，我的回應是「其實股票市場是一個公開的市場，我做到的你也可以做到」，為何我把握到這個機會而我的朋友卻沒有，絕不是我有甚麼個人之處。
一早已做好準備
首先我會認為我身處在一個機遇處處的世界中，因此我看到的機會就會比人多，同時我一早已做好準備，我在很早前已對該股票作出分析，只要股價跌至我認為平宜的價位，便可立刻買入。
戶口長期留有一定數量的現金
另外，我戶口長期留有一定數量的現金，以準備隨時入市之用，很多時股市大跌市後人們沒有入市，其中一個原因就是沒有準備好資金，以至白白錯失了機會，機會往往是一閃即逝，只要你準備不足，猶疑不決，都令機會一去不返。
危中有機 疫情出現是怕還是看到機會？
中國人用「危機」這字眼很有意思，危中有機，2003年沙士，樓價大跌，有人很怕，有人卻把握到機會。現時，再一次出現疫情，你是怕，還是看到機會？
沒有機會就自己創造機會
魯迅曾說過「地上本沒有路，走的人多了，也便成了路」，真正成功的人就算面對一個沒有機會的環境，他們仍會努力裝備自己，決不會只懂抱怨，坐以待斃，沒有路就自己行出一條路，沒有機會就自己創造機會！
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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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