【新盤專輯】本港放寬入境防疫限制，抵港後只需隔離「0+3」，為重新接軌國際邁出重要一步，雖然商貿與民生要恢復到疫情前正常水平，估計還須一段時間，但在股市低迷之下，資金或「棄股投樓」，對樓市反而有一定幫助。事實上，一手盤近日也漸見活躍，位於北區的ONE INNOVALE第二期銷情理想，即日沽出231伙及招標沽出4伙特色單位，將加推83伙，入場費輕微上調。
恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE–Bellevue是項目的第二期，早前推出4張價單，並於9月27日正式發售，單日已賣出231伙，據介紹，售價最高的單位是C座21樓5室，屬兩房連衣帽間設計，實用面積462方呎，成交價701.85萬元，平均呎價15,191元；至於呎價最高的則是上一層的C座22樓12室，以421.3萬元成交，是實用面積228方呎的開放式戶型，折合每呎18,479元。
年輕客剛需強勁
在加息陰霾下，經濟衰退風險憂慮或會顯著升溫，美國聯儲局議息會議後，恒生指數當周一舉跌穿18,000點，創下11年新低。惟經濟狀況轉弱未有勸退作用，加上金管局降低壓測門檻，利好中細價樓，相信對一批僅僅未能上車的客源有一定幫助，ONE INNOVALE–Bellevue是次銷售接逾2,970張入票，超額約近11倍並沽出235伙，料近6成或以上為年輕客，力證區內年輕客剛需強勁。
4伙招標成交價佳
是次發展商破格提供4個單位以招標形式推售，亦於同日沽清，中標價578.14萬至713.5萬元，其中C座地下11室，屬1房連衣帽間連地下花園特色戶，實用面積288方呎，花園面積286方呎，成交價676.8萬元，中標成交呎價23,500元，創下第1期及第2期的呎價新高；反映特色戶招標，銷售表現不下於價單單位。
ONE INNOVALE–Bellevue首輪推出以一房及一房連衣帽間單位最受歡迎，在開售約一個小時內便全數獲認購，相信是發展商主攻的年輕客群認同項目地理位置具優勢所致。
年輕客看好北區發展
隨著港島及九龍區開發已十分成熟，新界成為本港未來發展的重心，尤以「北部都會區」更是市場焦點，毗鄰的樓盤可以讓買家搶先進駐；此外，北區與大灣區城市接壤，也擴大了日後的拓展空間，以最近香港應用科技研究院與深圳市智慧城市科技發展（深智城）簽訂合作備忘錄，啟動深港車聯網科創走廊，以及推動兩地車聯網互聯互通，就是本港「智慧出行」的重要一環，也將為北區商貿帶來額外機遇，並成為推動區內樓市的動力。
ONE INNOVALE是近年首個粉嶺北的大型樓盤，涉及約1,600個單位，今期ONE INNOVALE–Bellevue於本港踏入加息周期之際推售而成績理想，一方面代表年輕買家自住需求仍大，也代表項目質素具吸引力。恒地已加推第5號價單，共83伙，面積由228至458方呎，折實平均呎價14,880元，入場單位為開放式設計的C座1樓12室，售價333.12萬元。
ONE INNOVALE網站 ： https://bit.ly/3CdToY6
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