新盤2022｜美國聯儲局下周再議息，市場預期香港息率即將跟加，發展商亦提速推盤。由恒基地產（0012.HK）發展的粉嶺北ONE INNOVALE項目，最新推出第二期「ONE INNOVALE - Bellevue」，於兩日內接連上載樓書、公佈首張價單及開放示範單位，折實入場價由306.8萬元起，平均呎價不到1.5萬元。
新盤2022｜粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue
ONE INNOVALE - Bellevue為恒地粉嶺北「ONE INNOVALE」發展項目的第二期，已上載樓書及獲批預售樓花同意書。項目主打一房戶，今（9月16日）公佈首張價單，最高提供7%折扣，折實最平入場價由306.8萬元起。首張價單詳情如下︰
新盤2022｜粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue首張價單
| 伙數 | 83伙 |
| 戶型 | 開放式至三房間隔 |
| 實用面積 | 221至462平方呎 |
| 價單定價 | 329.9萬至742.7萬元 |
| 價單呎價 | 14,282至17,117元 |
| 折實售價 （以最高7%折扣計） |
306.8萬至690.7萬元 |
| 折實呎價 （以最高7%折扣計） |
13,282至15,919元 |
| 折實平均呎價 | 14,398元 |
新盤2022｜ONE INNOVALE - Bellevue入場單位
首批最平入場單位為C座1樓15室，單位實用面積221平方呎，價單售價329.9萬元。以最高7%優惠計，單位折實306.8萬元，折實呎價為13,883元。
至於呎價最平單位為C座10樓18室，實用面積344平方呎，折實價456.9萬元，折實呎價為13,282元。
新盤2022｜恒地︰「繼續忍讓價」明日起收票
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，是次「ONE INNOVALE」項目第二期首批以「繼續忍讓價」推出，延續第一期的售價，以引起市場關注，相信未來加推有加價空間，整個項目的目標呎價為1.6萬元。項目明天起向公眾開放示範單位及接受認購登記。
新盤2022｜中原陳永傑︰定價貼市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ONE INNOVALE - Bellevue首批定價相當貼市，折實平均呎價14,398元，較一期首批單位僅錄1.6%升幅，仍較同區新型二手屋苑呎價有折讓，料對上車客相當吸引。
陳永傑續指，項目受惠北部都會區優勢，加上項目第一期ONE INNOVALE - Archway市場反應熱烈，累積大批向隅客，預期項目二期首批單位「一Q清枱」機會極大。
新盤2022｜美聯布少明︰先量後價策略
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，首批單位開價較區內二手成交呎價為低，反映發展商現採「先求量，後求價」策略，料往後價單具加價空間。
布少明預期，ONE INNOVALE - Bellevue將續受90後及00後年輕用家歡迎；投資者佔比料亦可達兩成水平，預期日後呎租可達約45元水平，回報率料逾3厘，往後升值潛力亦有望跑贏其他區域。
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位直擊
恒地率先開放ONE INNOVALE - Bellevue的示範單位予傳媒，是次項目設有1個無改動交樓標準示範單位，以C座10樓17室為藍本，實用面積288平方呎，外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位｜平面圖
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位｜玄關及開放式廚房
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位｜附置物空間
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位｜客飯廳空間
ONE INNOVALE - Bellevue示範單位｜單位廁所
新盤2022｜ONE INNOVALE - Bellevue全盤資料
| ONE INNOVALE - Bellevue | |
| 座數 | 共設1座 |
| 樓層 | 20層 |
| 伙數 | 408伙 |
| 戶型 | 開放式至四房 |
| 實用面積 | 200至892平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2023年6月30日 |
| 地址 | 粉嶺北馬適路8號 |
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