移民澳洲｜技術移民簽證配額增加！偏遠地區樓價較悉尼低4成

【移民澳洲】多國推出惠及港人的移民措施，其中英澳加三地的港人移民更是有增無減。早前澳洲政府於財政預算案中指，2022至2023年度大增3萬個技術移民簽證配額，增至接近11萬個配額，整體每年16萬個配額上限維持不變。

澳洲政府優先處理海外技術移民永久簽證申請

澳洲傳媒報道，受國際邊境關閉影響，目前當地積壓的簽證申請接近100萬份。澳洲內政部長亦證實，聯邦政府將優先處理6萬份海外技術移民的永久簽證申請，以緩解勞工短缺問題，包括約5.8萬名申請永久簽證的技術人員，另有1.38萬份離岸簽證申請，涉及臨時簽證。

筆者有不少客人都曾問過，想移民澳洲最快的方法是什麼？事實上如要以最近較熱門的482臨時技術簽約或是485畢業生簽證移居澳洲的話，最少亦要5年時間。

不知道各位讀者知不知道，澳洲政府為吸引人才及工作人口到「偏遠地區」工作及生活，對落腳於偏遠地區的移民有優惠措施，偏遠地區簽証持有人會比大城市簽證持有人居留時間少1年，更可獲優先處理簽證及可申請偏遠地區專屬的職業清單，有更多職業類別可選擇。

不少客人聽到「偏遠地區」就開始擔心，是否要去荒山野嶺做「開荒牛」？其實所謂的偏遠地區，只是澳洲3大城市（悉尼、墨爾本及布里斯班）以外的城市都算是類別2的偏遠地區及主要區域城市，如港人較為熟悉的首都坎培拉、珀斯及阿德萊德都屬於此類別，並非荒蕪之地。

當地房地產市場數據分析機構CoreLogic數據顯示，7月份澳洲8個首府城市中5地錄得跌幅，而偏遠地區不跌反升，如：

三地樓價7月錄得上漲，漲幅介於0.2%至0.4%之間。今年首季三地樓價中位數分別為407,500、453,800及407,300澳元，相比起悉尼的770,000澳元，樓價低約42%，可謂低水之選。

筆者觀察到港人移民時，如能力許可都想「住大啲」，有不少人都有一個「House夢」，體驗一下住大屋。近年來亦因為新冠疫情的影響，除了移民人口向非核心地區移外，當地居民亦有向近郊地區遷移的趨勢。

相信讀者都有聽過澳洲的「屋連地」(Home and Land)，由於非當地居民不能購買二手物業，想住大屋就要買一手物業；或是自己大屋自己起，買入地皮興建自己的「Dream House」。

想要起屋於澳洲亦非難事，發展商一般都設有定價的套餐，包括地皮售價及建築費用，根據實際情況下，買家可按自己的心水選擇及興建自己的大屋，對於稍後才移民的買家而言，有當地專業團隊一站式處理買地、起屋等繁複程序，到移居時就已經可以直接入住心水大屋，更輕鬆地移居。

當然，開發地皮起樓亦有一定風險，因當地政府對於新建物業的建築要求亦見嚴厲，而且隔山買樓更是令買家難而時時密切監察進度，所以買家如有意購入澳洲地皮建屋，亦要謹選專業的地產代理及發展商，免招損失。

作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。

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