香港 - Media OutReach - 2022817- 戴德梁行香港獲委託獨家代理佐敦廟街179181183號單邊住宅地盤。
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該物業位於佐敦廟街傳統商住區,屬油尖旺區之旅遊和購物核心地帶,人流暢旺。該物業鄰近多幢新落成住宅如上海街62號、匯萃及珀.軒及全幢酒店項目如偉晴軒、上海灣紅酒店。此外,物業毗鄰佐敦及柯士甸港鐵站,交通便利,而且能步行至西九龍高鐵站,同時享受連接粵港澳大灣區的便捷。
是次出售的廟街179181183號,為已平整的住宅地盤,地盤面積約 1,931平方呎,屬乙類地盤。按規劃大綱圖計算,最高地積比率為9倍而最大可重建面積約 17,379平方呎。
近期佐敦區住宅地盤氣氛炙熱,錄得多宗成交個案包括廣東道530-536號及官涌街52-56號,樓面呎價約為 9,000元左右。 戴德梁行香港資本市場高級助理董事鄺為臻表示如今香港市區一手住宅市場仍然暢旺,尤其是鄰近港鐵站或旅遊區,市場上對於小戶型家庭或服務式住宅的需求仍然切,因此是次物業極為罕見,非常適合重建後分拆出售或長線收租之用,而該物業市場估算約為1.6億元。
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