新盤2022|由新鴻基地產(0016.HK)發展的屯門新盤NOVO LAND,項目第1A期銷情暢旺,發展商即乘勢加推第1B期,今(8月11日)公布首張價單,涉及160伙,折實入場費341.27萬元起。
新盤2022|NOVO LAND銷情熾熱
新地屯門NOVO LAND第1A期早前開始賣樓,新地副董事總經理雷霆指,項目在過去12日出售的811伙單位全數沽清,連同招標單位,全盤單位售出約98%,銷情理想,故即推出NOVO LAND第1B期應市。
新盤2022|NOVO LAND第1B期首批折實341.27萬元起
NOVO LAND第1B期首批單共涉及160伙,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積253至694平方呎。價單售價由401.5萬至1,129.2萬元,價單呎價介乎15,219至18,282元。
發展商提供最高樓價15%折扣,整批折實售價由最平341.27萬元起,最貴959.82萬元;折實呎價則介乎12,936至15,539元。
新盤2022|NOVO LAND第1B期首張價單戶型分佈
- 開放式單位︰10伙
- 一房單位︰54伙
- 兩房單位︰65伙
- 三房單位︰31伙
新盤2022|各戶型入場單位
戶型 | 入場單位 | 實用面積 | 折實售價(以15%折扣計) | 折實呎價(以15%折扣計) |
開放式間隔 | 第1座3樓F室 | 253平方呎 | 341.27萬元 | 13,489元 |
一房間隔 | 第3座3樓K室 | 299平方呎 | 428.74萬元 | 14,339元 |
兩房間隔 | 第3座3樓D室 | 403平方呎 | 569.84萬元 | 14,140元 |
三房間隔 | 第1座10樓J室 | 518平方呎 | 748.93萬元 | 14,458元 |
此外,今批呎價最平單位為第3座3樓A1室,屬三房間隔,實用面積686平方呎,折實售價887.4萬元,折實呎價為12,936元。
新盤2022|新地雷霆︰「持續輕鬆價」
新地副董事總經理雷霆表示,今批單位折實平均呎價為13,998元,形容今批單位定價為「持續輕鬆價」。他強調,集圑一直以來都以市價推盤,相信市場、買家可接受價格。
談及樓市,雷霆指,近期不論是集團旗下的NOVO LAND,抑或其他發商展推出的新盤,銷情皆錄佳績,相信隨著未來更多新盤推出,下半年香港樓市走勢會比上半年更活躍。
新盤2022|示範單位即日開放
新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1B期於今日(8月11日)起正式開放予公眾參觀,並會於明天(12日)起收票,最快下周賣樓。
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中原地產陳永傑︰今期定價具誠意
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑回應是次開價表示,發展商開價保持克制,與1A期比較屬於原價推售,極具吸引力。
他指出,上一期反應熱烈,發展商速戰速決,三天賣一次樓,火速沽清,並且有大量向隅客,今次新一期以原價推售,可見發展商的賣樓誠意,相信今期銷情一定有保證。
美聯布少明︰續吸引年輕客置業
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目首批開價極具吸引力,開價貼近對上第1A期,較區內二手成交呎價低近兩成,料銷情續理想,勢再破紀錄成新票王。
布少明預期,NOVO LAND第1B期將承接對上1A期熾熱氣氛,吸引未能成功入市1A期之準買家,料投資客佔比可達3成,另外約7成則用作自住用途,預期屋苑入伙後呎租可達35至40元,租賃回報逾3厘。若以年齡劃分,料項目今期續吸引大批年輕客捧場。
近期屯門區新晉私人屋苑二手呎價參考
屋苑名稱 | 近期成交呎價 |
瓏門 | 17,386元 |
豐連 | 13,796元 |
珀御 | 16,693元 |
䨇寓 | 17,388元 |
城‧點 | 21,143元 |
菁雋 | 19,882元 |
弦海 | 18,482元 |
御半山 | 14,420元 |
資料來源︰中原地產
屯門NOVO LAND第1B期樓盤資料
NOVO LAND第1B期
- 發商展︰新鴻基地產
- 座數︰3座
- 單位數量︰800伙
- 實用面積由220至1,464平方呎
- 戶型︰開放式至四房間隔
- 預計關鍵日期︰2023年6月30日,樓花期不足一年
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