新盤2022|由新鴻基地產0016.HK)發展的屯門新盤NOVO LAND,項目第1A期銷情暢旺,發展商即乘勢加推第1B期,今(8月11日)公布首張價單,涉及160伙,折實入場費341.27萬元起。

新盤2022|NOVO LAND銷情熾熱

新地屯門NOVO LAND第1A期早前開始賣樓,新地副董事總經理雷霆指,項目在過去12日出售的811伙單位全數沽清,連同招標單位,全盤單位售出約98%,銷情理想,故即推出NOVO LAND第1B期應市。

新盤2022|NOVO LAND第1B期首批折實341.27萬元起

NOVO LAND第1B期首批單共涉及160伙,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積253至694平方呎。價單售價由401.5萬至1,129.2萬元,價單呎價介乎15,219至18,282元。

發展商提供最高樓價15%折扣,整批折實售價由最平341.27萬元起,最貴959.82萬元;折實呎價則介乎12,936至15,539元。

新盤2022|NOVO LAND第1B期首張價單戶型分佈

  • 開放式單位︰10伙
  • 一房單位︰54伙
  • 兩房單位︰65伙
  • 三房單位︰31伙

新盤2022|各戶型入場單位

戶型 入場單位 實用面積 折實售價(以15%折扣計) 折實呎價(以15%折扣計)
開放式間隔 第1座3樓F室 253平方呎 341.27萬元 13,489元
一房間隔 第3座3樓K室 299平方呎 428.74萬元 14,339元
兩房間隔 第3座3樓D室 403平方呎 569.84萬元 14,140元
三房間隔 第1座10樓J室 518平方呎 748.93萬元 14,458元

此外,今批呎價最平單位為第3座3樓A1室,屬三房間隔,實用面積686平方呎,折實售價887.4萬元,折實呎價為12,936元。

新盤2022|新地雷霆︰「持續輕鬆價」

新地副董事總經理雷霆表示,今批單位折實平均呎價為13,998元,形容今批單位定價為「持續輕鬆價」。他強調,集圑一直以來都以市價推盤,相信市場、買家可接受價格。

談及樓市,雷霆指,近期不論是集團旗下的NOVO LAND,抑或其他發商展推出的新盤,銷情皆錄佳績,相信隨著未來更多新盤推出,下半年香港樓市走勢會比上半年更活躍。

新盤2022|示範單位即日開放

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1B期於今日(8月11日)起正式開放予公眾參觀,並會於明天(12日)起收票,最快下周賣樓。

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中原地產陳永傑︰今期定價具誠意

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑回應是次開價表示,發展商開價保持克制,與1A期比較屬於原價推售,極具吸引力。

他指出,上一期反應熱烈,發展商速戰速決,三天賣一次樓,火速沽清,並且有大量向隅客,今次新一期以原價推售,可見發展商的賣樓誠意,相信今期銷情一定有保證。

美聯布少明︰續吸引年輕客置業

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目首批開價極具吸引力,開價貼近對上第1A期,較區內二手成交呎價低近兩成,料銷情續理想,勢再破紀錄成新票王。

布少明預期,NOVO LAND第1B期將承接對上1A期熾熱氣氛,吸引未能成功入市1A期之準買家,料投資客佔比可達3成,另外約7成則用作自住用途,預期屋苑入伙後呎租可達35至40元,租賃回報逾3厘。若以年齡劃分,料項目今期續吸引大批年輕客捧場。

近期屯門區新晉私人屋苑二手呎價參考

屋苑名稱 近期成交呎價
瓏門 17,386元 
豐連 13,796元
珀御 16,693元
䨇寓 17,388元
城‧點 21,143元
菁雋 19,882元
弦海 18,482元
御半山 14,420元

資料來源︰中原地產

屯門NOVO LAND第1B期樓盤資料

NOVO LAND第1B期

  • 發商展︰新鴻基地產
  • 座數︰3座
  • 單位數量︰800伙
  • 實用面積由220至1,464平方呎
  • 戶型︰開放式至四房間隔
  • 預計關鍵日期︰2023年6月30日,樓花期不足一年

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