新盤2022|由希慎(0014.HK)及香港興業(0480.HK)合作發展的大埔豪宅新盤「林海山城 VILLA LUCCA」開放示範單位予傳媒。其中,最大單位面積達1,568平方呎,巨型客飯廳面積達到逾400呎,空間相當見使。發展商表示,項目將於短期內上載銷售安排,展開賣樓程序。
新盤2022|林海山城短期內賣樓
豪宅項目林海山城今日(8月4日)開放現樓單位予傳媒,希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,項目將於短期內上載銷售安排,首批計劃推出50多伙,主要為分層單位,亦會考慮加入特色戶及洋房,料以招標形式發售。她表示,項目地理位置優越,鄰近北部都會區並方便接通大灣區,受具實力的換樓客及中港商人青睞,對銷情有信心。
據發展商早前指,項目意向價以九肚山及九龍區豪宅項目作為參考,料整個項目總市值逾100億元。
新盤2022|發展商︰提供高成數一按
香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示,為提供更多彈性予準買家,林海山城將考慮提供多款支付方式及財務及按揭貸款優惠。
項目預計推出「第一按揭貸款」及「第二按揭貸款」計劃,買家可向指定財務機構申請按揭最高貸款金額為樓價85%的一按貸款或30%的二按貸款,一按貸款首24個月貸款年利率為最優惠利率(P)減2.5%p.a.,而二按貸款則為P減2.25%p.a,24個月後一、二按計劃的最低貸款年利率為P,貸款最長年期均為20年。
新盤2022|林海山城現樓單位
是次開放的現樓單位共有3個,包括兩個連裝修及一個清水單位。其中,項目第10座3樓B室為四房三套間隔,實用面積1,568平方呎,外連53平方呎露台及29平方呎工作平台。
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新盤2022|林海山城1,568呎現樓單位平面圖
林海山城現樓單位|飯廳
單位設有私人升降機大堂,入門即見客廳及飯廳,以「日字形」開則,面積逾400平方呎,擺放八人餐桌後仍有充𥙿活動空間。
林海山城現樓單位|客廳
客廳則以落地玻璃窗連接至露台,採光充足。
林海山城現樓單位|廚房
廚房屬開放式設計,工作枱面呈曲尺形,並連接至工作間。
林海山城現樓單位|主人房
單位4個房間,有3間為套房設計。其中,主人房外連工作平台,連有全屋最大廁所,廁所為明廁設計。
林海山城現樓單位|睡房
林海山城|單位戶型及面積
資料顯示,「林海山城 VILLA LUCCA」共提供262戶花園洋房及分層單位,整個項目以低密度設計,14座分層單位皆只有5層,標準樓層每層4伙。
單位類型 | 伙數 | 間隔 | 實用面積 |
標準單位 | 160伙 | 三房至四房(連套房) | 1,078至2,526平方呎 |
連花園或頂層特色單位 | 66伙 | 兩房至四房(連套房) | 1,010至3,760平方呎 |
洋房 | 34座 | 四房至五房(連套房) | 3,245至5,341平方呎 |
「尊貴大屋」 | 2座 | 四房四套、五房五套 | 6,268至8,030平方呎 |
林海山城項目資料
資料顯示,林海山城位於大埔露輝路36號,為低密度豪宅項目,已獲批預售樓花同意書及入伙紙。整個項目佔地約34萬平方呎,預計關鍵日期為2023年6月底。
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