新盤2022｜恒地ONE INNOVALE首批296.2萬起折實呎價約1.4萬

新盤2022｜由恒基地產（0012.HK）發展的粉嶺北住宅項目ONE INNOVALE，項目分為三期發展，第一期「ONE INNOVALE-Archway」已公佈價單，首批123伙，折實最平由296.2萬元起，不用300萬元即可買新盤上車。

新盤2022｜粉嶺ONE INNOVALE-Archway首張價單

恒地是次推出123伙，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積由209至609平方呎。整批價單定價介乎318.5萬至929.8萬元，價單呎價則介乎14,093至16,679元。

發展商提供最多7％樓價折扣。以最高優惠率計，折實入場費296.2萬元起，最貴單位則為864.71萬元；折實呎價則由13,106至15,512元。

今批入場單位為A座3樓9室，實用面積226平方呎，屬開放式間隔。單位折實售價為296.2萬元，折實呎價13,106元，同時為首張價單中，呎價最平之單位。

另外，首批最平一房單位為B座1樓20室，實用面積315平方呎，折實售價為426.68萬元，折實呎價13,545元。

ONE INNOVALE-Archway首批折實平均呎價為14,168元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，今次以「忍讓價」推出項目，約有5%至10%折讓，強調加推第二期及第三期單位時會有加價空間。

林達民續指，相信買家有能力應付加息，對香港樓市走勢仍感樂觀。

（資料來源︰中原地產）

林達民指，今批單位以折實價計，樓價在500萬元以下的單位有112伙，而低於600萬元的單位共計120伙，佔98%，認為項目對比同期新盤有吸引力。

他續指，ONE INNOVALE-Archway示範單位由今日（7月29日）下午起率先開放予恒地會會員參觀，明天起開放予公眾，並於周日開始收票。

林達民指，ONE INNOVALE位於新界北部都會區，區內未來發展創科區、古洞北新發展區、新界北新市鎮等，並享規域中的港鐵北環線及北環線東延優勢，配套設施及交通完善，勢成今年新盤焦點。

林達民指，ONE INNOVALE項目將分為三期發展，其中第一期命名為「ONE INNOVALE-Archway」，共設有2座，提供603伙，提供開放式至三房單位，全盤實用面積由205至898平方呎。當中，約八成為開放式及一房戶型，主打中小型單位。項目另設少量連花園、平台或天台的特色戶。

資料顯示，ONE INNOVALE的命名靈感來源自「INNOVATION」及「VALE」，前者意味著項目位處北環創科走廊，匯聚人才及創新先進的技術；後者則指山谷、河谷，意指項目依山傍水的環境。

「ONE INNOVALE-Archway」兩棟分別為A座及B座，以凱旋門的建築特色，配合緊接中港兩地的位置，尤如經過ONE INNOVALE的凱旋門，以穿梭往來中港兩地的康莊大道為理念，故命名為「Archway」，反映出雙城優勢的概念。

恒地於粉嶺北新發展區，持有6幅相鄰地塊，總樓面面積達440萬平方呎，同屬「INNOVALE」系列，因今次項目屬6幅地中首個推出的項目，故以「ONE」命名。

林達民指，所有相鄰地塊合計料可提供逾萬伙單位，擬打造成智慧型社區。

林達民指出，面對不斷變動的環境，集團一直致力承擔更大的社會責任，推動ESG理念，即環境、社會和企業管治。

此外，集團亦採取多方面的策略，秉持四大驅動要素「G.I.V.E.」，分別為︰

ONE INNOVALE

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