內地生租樓｜2名內地男學生預交1年租金合租沙田希爾頓中心2房

內地生租樓2022｜沙田及大埔區以往都有不少來港升學的內地生租樓，以方便返學。隨著香港放寬防疫措施，內地生租樓個案亦有所增加。近日就有多宗內地生來港合租單位個案，熱門地區租金亦增加超過兩成，即睇2022年7月份最新租金走勢！

內地生租樓個案（1）16,500元租沙田希爾頓中心2房

暑假一向為租賃旺季，近日錄不少內地生租賃個案。中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，沙田希爾頓中心最新錄C座中層07室，單位建築面積670平方呎，實用面積412平方呎，2房間隔，議價後以16500元租出，實用平均呎租約40元。

先付一年租金方式合租單位

中原趙愛蓮表示，新租客為2名內地男學生，見單位交通方便，即以先付一年租金方式合租單位，方便上學。據了解，原業主於1996年以190萬元入市上址，是次租出單位可享約10.4厘租金回報。

內地生租樓個案（2）3名中大內地生合租馬鞍山新港城3房

暑假期內，不少內地生積極搵租盤，為新學年做準備，中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，馬鞍山新港城最新錄A座中層04室成交，單位建築面積687平方呎，實用面積568平方呎，3房間隔，議價後以19,500元租出，平均實用呎租34.3元。

新學年將於中文大學升學

徐家倫表示，新租客為3名內地生，新學年將於中文大學升學，以先付一年租金方式，租入單位方便上學。據了解，原業主於2020年以約800萬元購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。

內地生租樓個案（3）2名內地女學生網上睇樓1小時即租

中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，大圍金禧花園最新錄3座中層A單位成交，單位建築面積461平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，開價約15,000元，議價後以14000元租出，平均實用呎租41.4元。

並先付一年租金租大圍金禧花園2房

中原唐嘉銘表示，新租客為2名內地女學生，於網上睇樓一段時間，但決定速度較慢，多次錯失機會，見上述放盤交通方便，有企理裝修，於網上睇樓一小時內拍板租入單位，並先付一年租金。據了解，原業主於2004年以115萬元購入單位，是次租出單位可享約14.6厘租金回報。

內地生租樓個案（4）4名內地生合租大埔天鑽3房

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，暑假一向為租賃旺季，近日錄不少內地生租賃個案，大埔天鑽最新錄7座中層D單位，單位實用面積749平方呎，3房連套房間隔，議價後以22,000元租出，實用平均呎租約29.4元。

每月22,000元租金預付1年租金

新租客為4名內地生，以先付一年租金方式合租單位，方便上學。據了解，原業主於2020年以1099.7萬元入市上址，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

內地生租樓個案（5）5名內地生合租大埔新達廣場3房

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔新達廣場最新錄4座低層E單位，單位建築面積739平方呎，實用面積617平方呎，3房間隔，議價後以24,000元租出，實用平均呎租約38.9元。新租客為5名內地生，見單位交通方便，亦有齊傢具電器，即以先付一年租金方式合租單位，方便上學。據了解，原業主於1991年以162萬元入市上址，是次租出單位可享約18厘租金回報。

內地生租樓個案（6）3名內地男學生合租大圍富嘉花園3房

中原地產大圍站盛薈分行高級分行經理劉國龍表示，臨近新學年，不少內地生加快租樓步伐，大圍富嘉花園最新錄1座高層M室，建築面積653平方呎，實用面積583平方呎，3房間隔，議價後以21000元租出，實用呎租約36元。較同類型單位租金約19,000元價錢高出約10%。

較同類型單位租金貴約10%

中原劉國龍表示，新租客為3名內地男學生，於睇樓時見單位有少量傢具，覺得單位合用，即決定以先付一年租金方式租入單位自用，方便上學。據了解，原業主於2013年以474萬元入市上址，持貨約9年，是次租出單位可享約5.3厘租金回報。

內地生租樓個案（7）嶺南大學內地生不議價兼預繳1年租金搶盤

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，暑假將至，屯門區租務成交轉趨暢旺，內地生租樓個案亦陸續增多。叠茵庭新近錄得內地生不議價「即睇即租」成交個案，租出單位為7座中層F室，實用面積383平方呎，兩房間隔，附全屋齊全傢俬電器，月租叫價1.3萬元。單位放租僅一星期，火速獲兩名嶺南大學內地生不議價兼預繳一年租金承租，實用呎租34元。

不議價兼預繳一年租金「即睇即租」

陳家富表示，兩名內地生因怕租不到樓，見上址內櫳企理，傢俬電器齊備，所以不議價兼預繳一年租金即場搶租單位。業主於2015年9月以412.8萬元買入單位，現租出可享約3.8厘租金回報。

內地生租樓個案（8）3名內地生合租沙田第一城3房

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，暑假是租賃旺季，近日錄不少內地生租樓個案，沙田第一城24座中層B室，單位建築面積562平方呎，實用面積447平方呎，3房間隔，議價後以18,000元租出，實用平均呎租40.3元。

先付一年租金方式租入單位

中原陳廸豪指，新租客為3名內地生，為方便來年於本港升學，以先付一年租金方式租入單位自用。原業主於2018年以688萬元購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

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