新盤2022由希慎及香港興業(0480.HK)發展,位於大埔的低密度豪宅林海山城VILLA LUCCA」,項目戶型及面積首度曝光,發展商同步開放會所予傳媒,料短期內上載樓書並正式展開銷售。

林海山城|伙數及戶型

香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,「林海山城 VILLA LUCCA」共提供262戶花園洋房及分層單位,整個項目以低密度設計,14座分層單位皆只有5層,標準樓層每層4伙。

項目共設160伙標準單位,實用面積介乎1,078至2,526平方呎,間隔由三至四房不等;另外,亦提供66伙連花園或頂層特色戶,實用面積由1,010至3,760平方呎,設兩房至四房間隔。

提供分層住宅及洋房

林紅續稱,除分層住宅外,林海山城亦提供36座洋房或大宅,當中34座洋房,實用面積由 3,245至5,341平方呎,間隔包括四房雙套、四房四套及五房雙套。

此外,林海山城項目特設2座「尊貴大屋」,名為「林海徑1號」及「山城徑1號」,實用面積分別達8,030平方呎及6,268平方呎,間隔則分別為五房五套及四房四套。

林海山城|會所「CLUB LUCCA」

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圖片:香港財經時報
林海山城會所「CLUB LUCCA」

會所四大區域 提供多元設施

希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞指,林海山城會所「CLUB LUCCA」提供約30項動靜兼備設備,以Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主題區劃分。

其中,Earth Zone採用董事屋概念設計,提供豪華宴會廳Grand Lucca,供住戶與親友相聚時共享入廚之樂,同時亦設酒窖、品酒廳、雪茄房、桌球室及私人健身室與水療間等生活娱樂設備。

「CLUB LUCCA」豪華宴會廳

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圖片:香港財經時報
「CLUB LUCCA」豪華宴會廳

室外游泳池

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圖片:香港財經時報
「CLUB LUCCA」室外游泳池

室內休閒設施

Mountain Zone設施包括悠閒雅座、閱覽室及遊戲室,住客可於裝修雅緻的會所之中安逸閒坐、閱讀,享受寧靜漫活。空間亦可用作與三五知己共聚玩樂,感受互動刺激的遊戲世界。

Mountain Zone遊戲室

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圖片:香港財經時報
Mountain Zone遊戲室

設露天園林休憩區

Ocean Zone融入池園元素,設有露天廣場、中央花園及水映池等休閒區域,亦特設兒童遊樂園,為小朋友住戶打造消閒好去處。所有物料均由德國製造並符合歐盟標準。

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戶外綠化園林

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圖片:香港財經時報
戶外綠化園林

運動設備一應俱全

至於會所Wood Zone則由健身室及泳池等運動設備組成,當中包括雙泳池設計,室外及室內游泳池分別長42米及25米。區內同時設有室外嬉水池、按摩池及不同特色的水療設施,全面照顧運動愛好者的需要。

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發展商︰對銷情具信心

葉慕貞指,今年次季本港一手樓市交投暢旺,豪宅市場仍不乏高價承接,如最近有洋房以近8.7億售出,呎價達10.8萬元,創今年新高,而「林海山城」為市場罕有全新大型豪宅項目,備受市場關注,故相信豪宅項目有價有市。

面對加息因素,她則稱,相信市場已消化有關消息,未見加息會對項目樓價造成重大影響,又指項目已接獲不少查詢,包括中港商人、區內外家庭客等。

會所水療間

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會所水療間

林海山城項目資料

資料顯示,林海山城位於大埔露輝路36號,為低密度豪宅項目,已獲批預售樓花同意書及入伙紙。整個項目佔地約34萬平方呎,每預計關鍵日期2023年6月底。

發展商早前表示,林海山城定價會參考九肚山及九龍區豪宅項目,料整個項目總市值逾100億元。

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