理財個案｜月入25K、有20萬儲蓄！每月使1萬、點買400萬私樓

【理財個案】讀者月入25,000元，有20萬儲蓄，每月最少使1萬元，目標買一間約400萬私樓。你有無建議的儲蓄和投資計劃作參考？年期愈短愈好，而且不想蝕。

理財個案（1）讀者來信：想買400萬私樓

我有20萬儲蓄，10萬已投資在人民幣和銀行股，月入25,000元，每月個人開支和家用至少1萬，我的目標係買一間約400萬的私樓。你有無建議的儲蓄和投資計劃作參考？年期愈短愈好，其實想快點有回報。但由於資金用作買樓，因此不想蝕。

個案重點：

$20萬儲蓄
月入$25,000
開支$10,000
低風險

重點目標：

想有快速回報
儲蓄和投資計劃
買一間$400萬私樓

理財個案（1）龔成老師：短線投資不是好的投資

短線投資不是好的投資，散戶太急做短炒，失去投資方向，這亦不是正確的投資，過往見太多失敗的個案，若果你的資金是中短期有用，那不宜承受太高的風險，故就只能投資回報較低的工具。比起利用投資去滾存首期，以你的情況，反而會建議你著重儲蓄，儲3年，加上本金，其實已有一定的數。

建議買偏向收息類股票

理財好多時無得急的，投資太急反而更危險，你只有更落力去儲錢來得更好。以你的情況，每年應儲到$10萬-$20萬，其實已是不錯的資金，由於只投資較低回報的項目，故只建議買偏向收息類的股票，如房託、內銀、港燈（2638.HK）、香港電訊（6823.HK）都是不錯的選擇。

用分段吸納策略買入

同時，建議你用分段吸納的策略買入，將資金每月只投資一部分。不建議將所有資金都買股票，另一部分資金可到坊間買一些產品，年期較低及回報較低的，有可能有合適的選擇。

數年內能儲到50至60萬元

若果你願意投資較長時間，那就可以投資優質的藍籌股，如不懂選擇就可買指數基金，每月分段吸納，以一個3年期的投資來說，相信會有一定的回報。以這個儲蓄的速度，你數年內都能儲到$50萬-$60萬，已足夠$400萬樓的首期（當然，只是最基本）。

因應樓市情況在適當時機上車

雖然無人知到時的樓價如何，但擁有資金才能把握機會，你只需要保持上述的儲蓄計劃，然後久不久去睇樓，了解樓市資訊，再因應樓市情況而在適當時機上車。

理財個案（2）讀者來信：147元買比亞迪應該沽？

Hi你好，想請教我$147買比亞迪1500股, 現價倍升, 請問應該放些嗎？

理財個案（2）龔成老師：可考慮沽1/3

如果你本身是中短線投資，又或這股已經佔你組合一定比例，你可以考慮賣出500股，餘下就繼續持有。
如果你本身都打算長線或超長線，又或這股佔你組合比例好少，你就可考慮全部持有。

理財個案（3）讀者來信：短炒想贏返點知坐艇

老師，真的很多謝你啊！我在早時3月最尾彈升時，贏60%，而家輸掉那60%，還再蝕多10%。心理壓力大到日夜想著、想著。跟著，短炒想贏返。點知坐艇。影鄉著心情丶影響著生活。當我看到你之前的貼子，投資4不，我好像突然比你當頭棒喝！

理財個案（3）龔成老師分析：投資要有好強心理質素

理財是一個理性，長期累積財富的過程，如果你有太大的心理壓力就要小心。同時，投資要有好強的心理質素，你要學會平常心，同時不要短炒，要用正確長線的投資方法。之後要保持學習正確的投資知識，令自己在可承受風險的情況下，合理地爭取回報，加油！

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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