讀者來信：Anthony Sir你好！見你們在Live說現在值得入市，害死人嗎？最近投資環境很差，股票又跌、虛擬貨幣又跌，又加息，樓市又點會好？你們這是盲目看好嗎？
回覆讀者來信：投資就是要「低買高賣」
- 經濟差 = 價錢平 = 低位買入
- 經濟好 = 價錢貴 = 高位沽出
問這個問題證明你是散戶心態
最近很多網友都問相類似的問題，如果你都想問這個問題的話，證明你仍然是散戶心態，距離專業投資者甚遠。價錢平的，該買則買，價錢貴的，該賣則賣，例如最近有些熱門新盤，我們都大力呼籲網友不要買，又怎會是盲目看好呢？
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最近投資氣氛轉差
是的，最近投資氣氛轉差，第五波疫情後，緊接着歐美各國通脹惡化，創幾十年來的紀錄，一來，要為之前不負責任的無限量寬找數，二來，俄烏戰事出乎意料地越演越烈，沒完沒了，令通脹災難看不到終點，歐美各國面臨很大的加息壓力。
聯繫匯率制度下 加息是遲早的事
不久前美國加息0.75%，雖然香港仍然水浸，各大銀行宣布不跟隨，但在聯繫匯率制度下，加息是遲早的事，加幅可能會比上次多。不同投資市場，都出現大幅下跌！例如喜歡買股票投資的朋友，最近見他們都黑口黑面，原來有些熱門股票跌了超過一半。
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虛擬貨幣跌了超過9成
喜歡玩虛擬貨幣的朋友更灰，原來有些虛幣跌了超過9成。筆者很少留意股票及虛擬貨幣，不得而知。除了物業之外，筆者投資較多的是債券，都跌了不少，尤其是內房債券，簡直是災難式下跌，好在之前買的幾隻直債都平安無事，到期贖回，抹一把汗。
投資氣氛那麼差 還買樓？
整體投資氣氛差，令到樓市表現亦不理想，除了個別新盤之外，二手市場交投亦很淡靜，最近各區代理都有報來筍盤，有些甚至比之前第五波疫情，每天幾萬宗確診時更抵買，筆者都有將筍盤分享到1%學員群組，不少學員都買到筍盤。很多網友都問，投資氣氛那麼差，還買樓？害死人啦！
難道價錢貴的時候才買？
奇怪！價錢平的時候唔買，難道價錢貴的時候才買？專業投資者都會明白，經濟差、市場靜，價錢才會平，才是值得買貨
的機會，偏偏散戶就喜歡在歌舞昇平的時候高追，所以經常輸錢。例如面對加息，不是逃避，而是評估加幾多，影響有多大，因為今次是成本推動通脹，並非經濟過熱，即隨時會出現滯漲，無法加太多。
投資氣氛差 應評估有甚麼撈底機會
香港資金仍然充裕，不少Banker估計最多跟1-2厘左右，由於香港買樓要做壓力測試，加3厘，所以預計不會出當年踐踏式下跌的情況。面對投資氣氛差，也不是逃避，而是評估跌幾多，金晴火眼看看有甚麼撈底機會！
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分析香港樓市指數
看看樓市指數，過去幾年遇上幾次重大挑戰，例如2019年的社運，2020年疫情初現，2022年疫情每天幾萬宗等等，幾次都是跌到17X點的時候就跌唔落，然後止跌回升，技術分析就是3底，17X點這個底位支持力很強，即使現在投資氣氛差，差得過之前幾次嗎？
買樓投資要睇3年
買樓投資要睇3年，貼近這個支持位買，風險又有多大呢？別忘記還有波叔Plan未發威，還未通關內地買家還未回歸，市場抑壓了龐大購買力，只是等機會爆發吧了。有興趣的朋友可以到我們YouTube頻道「第一桶金」睇番之前的Live都有講過。
就正如股票，我唔熟，不過跌穿2萬點的時候，我都有買些少恆指ETF捧吓場，低買有何風險？
面對逆市不應該害怕
要在投資市場取得成功，必須要培養專業投資者的心態，面對逆市不應該害怕，應該要擁抱低吸機會，才會贏到最後！
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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