【移民潮】美聯集團引述稅務局最新數據，2021至2022年度的離境清稅個案，由2019至21年的3.1萬宗，急升約81%至5.6萬宗，數據反映在2019到2022年不少港人正離開香港，移民亦漸趨大眾化。至各熱門移民地點中，美聯環球就英國及加拿大移民置業查詢，佔比雙雙急增逾1倍。至於樓價表現，過去三年多倫多樓價升67%、溫哥華升40%，但英國樓價升得少，有條件追落後。
「移民又移居」熱潮
美聯集團助理董事（企業拓展）梁柏基表示，近期美聯環球對移民熱門地點，如英、澳、加等查詢量及佔比同時飆升，其中英加兩國查詢佔比雙雙急增逾1倍。而且近年各移民熱門地點樓價增長大幅跑贏大市。在「移民又移居」熱潮持續下，相信各移民熱門國的樓價有望繼續看俏，估計下半年環球樓價將續升5%內。
美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷指出，隨著英國政府早前再開放「高潛力個人(HPI)簽証」路線，意味各國「人才爭奪戰」進一步爆發。
香港人移民移居的置業趨勢有變
然而，與其他熱門移民國的人才政策對比，透過香港的人才入境計劃取得永居身份要求嚴格，呼籲政府考慮縮短永居時間需求，同時放寬各人才計劃入籍門檻，吸引各地精英來港，以補充香港人才流失的缺口。
根據美聯環球今年上半年的查詢量分析，港人移民移居的置業趨勢有變，其中有推出移民政策的熱門移民國家，近半年的置業查詢量急升。
英國、加拿大移民置業查詢急增1倍
目前情況如下：
- 英國置業查詢佔比繼續排名首位，佔約40%，較去年同期的20%增長約1倍；
- 加拿大最新佔比約10%，亦較去年的4%高出逾1倍；
- 澳洲最新查詢比例佔約30%，略勝去年同期的28%；
- 其他東南亞地區國家合計則佔約20%，遠遜去年同期的48%，反映各移民政策的威力。
過去三年「美聯環球樓價指數」升幅達19%
梁柏基表示，反映17個全球熱門城市樓價的「美聯環球指數」，以美元計算最新報182.46點，今年首季錄得按年升幅6.8%。
當中港人移民熱門地區樓價均明顯上揚，而2019年第1季至2022年第1季期間，「美聯環球樓價指數」升幅達19%，增幅驚人。
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澳洲及加拿大樓價跑出
美聯環球指數顯示，多個港人熱門移居地方，如澳洲及加拿大的樓價升幅明顯跑贏全球多國。
- 澳洲城市方面，悉尼、墨爾本及布里斯班，期內分別升43%、34%及45%；
- 加拿大的溫哥華升40%；同期多倫多更升約67%，屬樓價升幅最多的城市。
- 反觀另一熱門移民國英國，於2019年第1季至2022年第1季的3年，主要城市如倫敦、曼徹斯特及伯明翰，樓價升幅分別為13%、24%及18%，表現明顯不及澳加兩國城市的樓價升幅，大有「追落後」的條件。
英國樓價尤其看俏
梁柏基估計，下半年環球樓價有望延續升勢，預期續升約5%內，其中英國樓價尤其看俏。
鄭天殷表示，隨著英國政府於2022年5月30日正式開放一條新簽證路線 -「高潛力個人（HPI）簽證」予合資格人士申請，藉此吸引海外人才赴英，意味各國「人才爭奪戰」進一步開打。
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內地一線城市加入「搶人潮」
除海外熱門移民國外，內地一線城市亦加入「搶人潮」。早前上海市人社局推出《關於助力復工復產實施人才特殊支持舉措的通知》，當中提及要在政策上創新突破，如在全球前50院校留學的內地居民，畢業返國後在滬全職工作可以直接落戶，取消社保繳費基數和繳費時間要求等，反映上海亦為吸引與挽留人才提供特殊支持。
香港政府應快速應變
另一邊廂，其實本港專上學府及大學向來獲不少內地學生垂青。根據2019年入境事務處向內地學生發出的來港就讀簽證數目，多達3.07萬宗，較2015年的1.85萬宗增加近66%，但期內透過IANG簽證(非本地畢業生留港/回港就業安排)留港的內地生人數僅微升約2.3%，由9,541人略增至9,757人。
鄭天殷認為，鑑於全球各地吸納人才政策日趨放寬，本港政府亦應快速應變，參考英國因應不同的學歷批出較長年期的簽證，給予本地留學生IANG留港時間無條件延長（現時只有一年期），吸引他們留港工作，為香港保留更多人才。
澳洲、加拿大、英國移民入籍時間最少
美聯移民以各熱門移民地點的人才政策，如澳洲「避風港」政策、加拿大「救生艇」政策、英國BNO Visa與香港的各項人才政策作對比，發現無論獲得永久居留權及入籍所需要的最少時間，香港的各項人才政策獲得永久居留身份需時均屬最長，(共7年，加拿大「救生艇」計劃獲永居只需1年)；而且入藉所需時間同樣是最多(入籍香港需7年，加拿大「救生艇」計劃入籍僅3.5年)。
吸引精英留港工作
鄭天殷認為，香港政府可考慮縮短永居時間要求，例如該人才大約3至5年符合「通常居住香港」，或者考慮加入附加條件，如申請人適時繳納個人入息稅及強積金供款，即可獲香港永久性居民身份等，以吸引精英留港工作，助香港提升人才競爭力。
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