【英國樓市】讀者來信：Anthony Sir你好！最近睇新聞說，近年英國的樓價升了很多，有移民當地的香港人發帖怒斥，指很多香港人到英國後不但買自住樓，還會買多幾層樓收租，搶高樓價，令他們捱貴樓。我都有想過買英國樓，是不是也有責任呢？
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回覆讀者來信：港人炒貴英國樓市？最大責任在英國政府
筆者也有聽聞過，如果屬實，最大責任在於英國政府…
資金追逐優質資產，是很正常的事…試想想，若你有多餘錢，你亦會想買入些優質資產，投資保值，甚至讓財富不斷增值，這樣才可以讓你和你的家人，將來的生活更有保障，這樣才可以一步步達至財務自由，是人之常情。
尤其在高通脹年代，不投資，是罪過，要接受懲罰！
甚麼懲罰？試想想在高通脹年代，如果你把錢放在銀行，不做任何投資，戶口裡面的錢，只會急速貶值，不是懲罰是甚麼？
高通脹的罪魁禍首是誰？不就是歐美各國在面對經濟逆境時不肯接受，不停量化寬鬆，印銀紙、減息以強行扭轉經濟？最令人印象深刻的莫過於疫情期間，前美國總統特朗普的無限量寬。既然銀紙是歐美各國帶頭印出來，還好意思怪人家花錢買樓？
再說英國樓市，為甚麼香港人買樓買得咁瘋狂？
首先是因為英國政府大幅放寬香港人的移民資格，吸引大量香港人移居當地，移民嘛…當然要帶點資金走，試想想，去到當地，人生路不熟，最好不過當然就是買點優質資產，人在英國，當然就買多兩層英國樓收租，人之常情，又怎能怪買家呢？
出辣招就可以了
- 經濟逆境，印銀紙救市，說不上是錯…
- 吸納移民，吸納資金，也說不上是錯…
- 錯就錯在，問題出現了，卻沒有調整政策調控！
- 其實這並不難，香港已經做了示範，出辣招就可以了！
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英國政府就應該出招調控
如果真心不想讓樓價不斷上升，影響民生，英國政府就應該出招調控，例如像香港一樣，推出BSD，非永久居民買樓，就要繳付30% 辣稅，就算成為永久居民，買第多於一層樓就要付15% 的辣稅，肯定會少好多人買樓，未出BSD辣招之前，香港的樓市都曾經因為有大量內地買家來港搶購，令到樓市急升，後來推出辣招之後，內地買家已經大跌至個位數，對樓價全無影響。
又或者，可以參考大陸限購政策…
由於英國地方大，個別樓價已經被買高的大城市，就實施嚴格限購，個別尚待發展冇乜人買樓的地區，就放寬任買，將資金引流至低潌地區。即是擺明冇錢賺的地方，如果咁都要買，就由得買家買囉。這樣既可以壓抑大城市的樓價升幅，也可以繼續引入資金到有需要發展的地區，何樂而不為呢？
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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