【理財方法】其實，只要該工具能令你的財富及收入以「乘」的形式增加，便可算是致富工具；而當你運用時，先確認自己是清楚明白，並真正懂得運用，以下是在較常見的致富工具及方法：
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理財方法（1）教你如何利用專家身分致富
要利用專家這身分去致富，需要的不單是專業知識，更重要的反而是懂得包裝，宣傳自己，尤如打造一個「自己」的品牌；並懂得建立網絡，令財富能以「乘」的形式增長。
關鍵不是你真正的專業程度
這裡要說的是，關鍵不是你真正的專業程度，而是你在別人心目中的專業程度，因此你要花更多時間去包裝、去打造網絡，令更多人認識你，以及打造你在別人心目中的形象（無論你有多專業，但沒有人知道，沒有人認同，都是無法為你帶來財富的）。
不用找客 金錢會湧著你而來
當你擁有網絡，並成為人們心中的專家，你根本不用找客，因為人們會主動來找你，即是金錢本身會湧著你而來！
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理財方法（2）佣金收入工作
這些工作由於底薪很少或沒有底薪，佣金收入就成了主要的收入來源，例如地產經紀、證券經紀、保險經紀等。由於這類工作採用「多勞多得」的制度，令你賺錢的數量無上限。我之前曾提及會考零分，平均月入$70,000的朋友，就是做銷售理財產品。
會考零分 但平均月入7萬
這行除自身的努力外，團隊與上師都很重要，她入行幾年已取得行業的MDRT，這在全香港只有3%的從業員擁有的，但她們的團隊卻有25%人擁有，可見團隊在這行業中是重要的成敗因素。
建立自己團隊 令收入以「乘」形式增長
而隨著你的客戶群愈來愈多，管理能力亦有一定水平時，你亦可以建立了你自己的團隊，令你的收入能以「乘」的形式增長，即意味著財富能夠無限量地增加，成為通往致富目標的一條大道。
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理財方法（3）認清「保證回報」的陷阱
在物業投資上，所謂的「保證回報」，就是能保證收到不錯的租金回報，但原來，這正是可怕的煙幕。例如幾年前拆售的尖沙嘴首都廣場（前身是百樂酒店商場）約600個分割舖，舖位最細的實用面積30方呎，最大約130方呎，實呎最高達10萬元。
商場分割舖的投資價值有限
合約訂明保證買家首兩年獲5厘租金回報。1樓樓面約200間分割舖，早前我去行了一圈，吉舖很多，人流極少，當時只有我一人。商場分割舖的投資價值一向有限，一旦淪為死埸，往往難以翻身，加上業權太散、管理不善、定位不當等，亦令不少商場？舖無法起死回生，深之都，佐敦廣場都是經典的例子。
90年代已有「縮水舖」例子
佐敦廣場於92年改建為商場，翌年業主收樓後，即發現舖位是「縮水舖」，實用率僅一半，全部中招，當中包括某藝人，商場舖位租不出，業主自用又無生意。98年更因管理公司撤離，一度丟空十年。
投資18年僅收回一成資金
至2010年，有財團以劃一收購價每個13.8萬元收購佐敦廣場鋪位。該藝人最終在2010年以約27.6萬元將兩舖賣出，較92年購入價的253.7萬元勁蝕226.1萬元，蝕幅89%，投資18年僅收回一成資金。
常出現死場
而這個尖沙嘴首都廣場，暫時成為死場，本知能否翻身。而最大的煙幕是「合約訂明保證買家首兩年獲五厘租金回報」，假設某舖每月收租$25000，若不足的有補貼，即頭兩年每年保證收到$30萬，以5厘回報推算，這分割舖當時買入價為$600萬。
仍未能翻身的商場
現兩年保證回報期已過，業主收到$60萬，商場仍未能翻身，而死場價值很低，幾十呎的舖，用來擺貨都不知點擺，假設月租$5,000才是真正的市價，若以要求回報率5厘作推算，這舖只值$120萬。若連收到的$60萬，只取回$180萬（蝕7成），當然上述只是假設計算。
「回報率」是人為的
但我想講的是，所謂的兩年回報保證不能成為價值的推算，若單憑這個就以為價格合理是不智的，因為這「回報率」是人為的，未必一定能反映市場。所以這兩保證若理解為「減價10%」，我相信更加貼切。
入場費低不能成為投資因素
另外，入場費低亦不能成為投資的因素，投資者被「幾百萬就有一個尖沙嘴舖」吸引，這在商舖的世界是低入場費，但以呎計則不是，若投資者只憑入場費低而作為投資因素，其實是很不智的。同理，若只憑「尖沙嘴」三個字就入市，盲目憧憬亦是不全面的做法。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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