新地新盤追落後,多盤連環出擊,首先便是Prince Central挾現樓之便重新啟動,反而兩個分別位於新界東和新界西北的大型樓盤更有睇頭,老樓三盤也曾實地參觀過,各有特色,基本上可包羅上車、換樓和投資三類人士,可說是一次大包圍反擊。

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Prince Central受惠東鐵綫過海段開通

位於太子道西195號、鄰近大型購物商場MOKO(前稱新世紀廣場)的Prince Central,受惠於本月15日開通的港鐵東鐵綫過海段優勢,享鐵路便捷之利,項目鄰近的旺角東站,無需轉車,兩站可達會展站,車程不足10分鐘。

基本位處不夜天核心內圍

大型商場亦提供便利生活配套,附近配套充足,吃喝玩樂甚至逛街十分方便,地標包括位於樓盤對街的花墟市場、還有鄰近花園街排檔、金魚街、寵物街,基本位處不夜天核心內圍。

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Silicon Hill鄰近規劃中的東鐵白石角站

第二個位於大埔優景里63號的Silicon Hill,鄰近規劃中的東鐵白石角站,鄰近科學園,項目第一期近九成為標準戶,包括開放式至三房間隔,另設連平台及頂層特色戶。其中兩房戶或以下的戶型,佔項目標準戶約七成單位;最細的開放式單位,實用面積約230平方呎起。

Silicon Hill第一期預計明年11月落成

據發展商早前公布的項目佈局圖,其中1座、2座、3座及5座平排而建,而位於整個項目中央位置的第6座則獨立興建。Silicon Hill 分三期發展,合共提供1,871伙,第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成,提供576伙,預計明年11月落成。

設有逾200米長的商舖街

Silicon Hill亦設有逾200米長的商舖街,提供2.3萬方呎零售樓面,網羅潮流生活店及餐飲食肆,並以年輕生活為主題,為住客提供日常便利和豐富的生活體驗。

白石角一帶現有8個私人屋苑

白石角一帶現時有8個私人屋苑,包括提供逾8,200伙住宅單位,估計當中約兩成單位出租,即1,600多伙,惟毗鄰科學園內現有超過600間本地及海外科技公司進駐,工作人口近1.3萬人,附近亦有中文大學,長遠有穩定客源租樓,對投資者入市收租具吸引力。

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屯門Novo Land正待批預售

最後一個為屯門兆康54區欣寶路項目,命名為Novo Land,項目正待批預售,其中1A期最快6月推出。項目最近的鐵路站為西鐵兆康站,屬屯門區歷來最大型私宅項目,分6期發展,提供逾4,500伙。Novo Land第1A期,分2座住宅大廈提供824伙,最快今年6月登場,主打1房及2房中小型單位,預計關鍵日期為明年6月底,樓花期約14個月。

屯門位處「北部都會區」門廊

項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎,更自設逾4.9萬平方呎商場,生活所需一應俱全,勢將打造一個屯門創新指標區域。加上屯門位處「北部都會區」門廊,享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢。

新地新盤一心跑數

看來自疫情放緩後,新地一心跑數,以追回過去三個月的賣樓真空期,目的想加快現金流轉,待日後增強買地的本錢,看來第二季新地將釋放可售新盤,搶佔疫後的黃金檔。

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作者簡介:劉兆昌為資深地產傳媒人,自1988年起投身地產傳媒採訪工作,見證香港樓市大時代三十年變化,曾任多間傳媒機構地產版主管,為香港傳媒界第一代地產版從業員,並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人,中港兩邊走。

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