公屋裝修｜廚房門有晶片？公屋還原要2萬？附12類不准改動裝置

【公屋裝修】到底公屋廚房門拆唔拆得？近日有網民在皇后山邨發現一道棄置的廚房門，直言「邊個咁夠薑？」，又指廚房門其實有晶片追蹤！另外有網民分享自己還原公屋時埋單需要逾2萬元，當中一道廚房門已經要價不斐！如果對公屋裝修限制有疑問，就要留意以下12類公屋不准改動裝置！

公屋裝修｜廚房門拆唔拆得？

近日有網民在Facebook群組「皇后山之友」發文，表示自己發現了一道廚房門棄置在皇后山邨皇澄樓附近，直言：「邊個咁夠薑？拆廚房門呢！保安話經理明天會跟進，用儀器一掃個晶片就知乜單位！」

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網民直言：「邊個咁夠薑？拆廚房門呢！」

公屋裝修｜網民直指有晶片追蹤

帖文受到網民熱議，有網民提醒：「租約講明唔拆得，拆咗會取消租约。」有人認為：「住公屋點解要拆？其實防火真係有用，講真又唔係難睇」、甚至有人笑指：「有錢就是任性啦」。

另一方面，不少網民對晶片一說充滿疑問，翻查政府的公開文件，曾有區議員就東區、西貢區等地公屋單位使用晶片細節向房屋署查詢，當局作出以下的回應。

公屋建築具有RFID晶片

當局表示，無線射頻識別技術(RFID)在香港以至世界各地均十分普遍，物流設備、收費系統等都有使用。

房委會早於2012年開始，已使用此技術於建築流程及品質控制。所有公營房屋新招標工程項目中的建築構件，包括預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有RFID晶片，以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料，從而更有效地管理建築構件由製成、倉存、運送及安裝的整個物流過程，以及其安裝紀錄，以確保構件的質素達到各項標準，並在有需要時，跟進物料的質量問題。

房屋署可根據RFID追蹤棄置建築

房委會又指，在建築構件植入的RFID晶片，沒有儲存住戶的任何資料；晶片亦沒有監察或數據傳送的功能，因此完全不涉及私隱問題。

在房委會轄下屋邨的日常管理上，如有住戶在未經批准下擅自將單位內的相關建築構件拆除並棄置於公眾地方，房屋署可利用此技術核對該棄置建築構件的生產資料，追尋原來的安裝位置。

房屋署有權就改動終止租約

當局重申，根據房委會與公屋住戶所簽訂的租約，未經業主書面同意，住戶不得改動單位內的固定裝置。如發現住戶在單位內作違規改動，住戶須自費糾正或還原。倘若租戶不配合修復工程，房屋署會執行租約管制行動包括發出遷出通知書終止單位的租約。

公屋裝修｜房委會規定遷出必須把單位還原

另一方面，根據房委會的遷出須知，如果公屋租戶想遷出單位，他們必須將單位騰空。

須知規定，如租戶曾在單位內進行裝修或改建工程，必須自費把房委會所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備並清走所有家具、雜物及垃圾。

公屋裝修｜最好是根據房署的指示動工

早前就有網民在討論區發文，詢問自己曾改動廚房和厠所的裝修，公屋還原時，是否要還原後才交把單位交回房署。

有留言指，房屋署會有相關公屋還原價單提供，最好是根據房署的指示動工，如果自己找裝修師傅還原公屋可能會不符房署的要求，最終要進行多次工程，花費更多錢。

公屋裝修｜房署的價單分兩部分

公屋還原的問題似乎有不少人有疑惑，有網民就曾在facebook群組「香港公營房屋討論區」中提供相關的價單作參考。

根據網民的留言，房署的公屋還原價單分兩部分：

以下是「必須由房屋署進行拆除或還原的項目」：

公屋還原｜1. 必須由房屋署進行拆或還原的項目

	須拆除或還原的項目	報價（元）
1. 廚房	還原實心廚房門連框	4,238.68
2. 廳和房	更換門頭氣鼓	411.37
3. 廁所	還原廁所防水地台連瓦	1,579.65

公屋還原｜2. 戶主可以選擇自己還原的項目（廁所部分）

以下為戶主可以選擇自己還原的項目：

	須拆除或還原的項目	報價（元）
4. 廁所	還原廁所木門連框	1,480
5. 廁所	還原廁所坐廁盆連坐板	1,185
6. 廁所	更換廁所沖廁水箱	710
7. 廁所	更換廁所面板連洗面盆及配件	6,250.61
8. 廁所	重新接駁排氣管	600
9. 廁所	更換不銹鋼洗滌盆及配件	1,048.79
10. 廁所	更換灶台、洗滌台及架	2,061.07

公屋還原｜2. 戶主可以選擇自己還原的項目（廳和房部分）

	須拆除或還原的項目	報價（元）
11. 廳和房	拆除吊櫃、固定裝置及雜物	695
12. 廳和房	拆除間隔牆（包括木板牆、石屎牆或磚牆等）	1,486.84

公屋還原最貴是廁所面板及廚房門

根據房署的價單，該網民「必須由房屋署進行拆或還原的項目」加上「戶主可以選擇自己還原的項目」共12項目，埋單需21,746元。

當中最貴的項目分別是更換廁所面板連洗面盆及配件，和還原實心廚房門連框，分別要價約6,250元及4,238元。

拆走公屋廚房門最常見

翻查網絡上不同網民的意見，很多租戶裝修時都會拆走廚房門，一來為美觀，二來是和諧式房屋的廚房十分沉重，亦容易夾到小朋友的手指，所以選擇拆掉改裝。

另外亦有人指因為廚房門有防煙作用，所以會特別貴。

公屋甲類固定裝置不准許改動

而事實上，公屋有某些設備是不能改動的，根據房屋署的指引，當局把公屋單位內提供的各式固定裝置分為甲、乙、丙三類。租戶欲申請改動固定裝置，須遵守以下規定：

甲類：不准許改動
乙類：須事前以書面方式向房屋署提出改動申請
丙類：無須事前向房屋署提出改動申請

12類公屋不准改動裝置

而甲類的裝置包括及不限於以下12項：

樑 / 柱 / 樓面 / 結構牆 / 花槽/ 冷氣遮簷 / 預製內牆 / 廚房、廁所或浴室間格牆
隔火門、框及小五金（大門及廚房門）
門頭氣鼓（大門及廚房門）
隔音窗（包括隔音板）
油兜
隔音露台與客廳之間隔牆 / 窗、矮牆、露台門、垂直 / 傾斜板及雨水槽、隔音板
糞渠及污水渠直筒、雨水渠直筒、地台去水及防火環
喉管槽
食水及沖廁水裝置主喉管
供電電線（從電房至用戶電箱）
信箱門及鉸
住戶門牌

（編按：以上公屋還原價單資料僅供參考，價格隨時有變動，一切以房屋署或相關機構最新公布為準。）

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