教人揀地產代理但唔會做埋一份賺到盡！買樓投資必須有共贏思維

讀者來信：Anthony Sir你好！經常有睇你們的LIVE，聽見你們教人如何篩選代理，如何透過代理買賣，好奇一問，其實你哋咁又經驗，有咁多學員，點解自己唔做埋代理呢？賺埋佣金不是是更好嗎？

回覆讀者來信：我們不是代理

是的，我們不是代理，也不會涉足代理的工作。作為投資者，代理是我們重要的合作夥伴！過去十幾年，我們的團隊，買買賣賣無數數以萬計的物業，建立了強大的代理網絡，需要入貨的時候，他們落力幫我們搵筍盤，幫我們講價，收到筍盤會第一時間通知我們，讓我們與學員們可以買得比人平。

到了需要出貨的時候，他們也落力幫我們推銷，讓我們與學員們賣得更快、更好價。不但節省寶貴時間，單就這買賣上的優勢，每次交易都可以比其他人多賺近倍，有這樣的團隊多好！如果我們自己做埋、自己賺埋，試想想，代理有筍盤的時候還會優先給我們嗎？

買賣佣金才1%，一買一賣才2%，即使收晒業主及買家兩邊，都只是4%，幫你傾多口價都遠遠唔止啦！就當最基本買平10%，賣貴 5%，加埋都已經15%，更何況有時會買平20~30% 呢？！我們不但不會做埋、賺埋代理那一份，我們甚至不會跟代理講價減佣，不會遲付佣金，這是他們應得的。

想成為專業投資者，必須要有共贏的思維！不要常常想着，點解唔做埋？點解唔賺埋？…每個人的時間是有限的，所謂財務自由，不是花更多時間工作賺多點錢，越來越辛苦，而是要讓錢來為我們工作。意思即是透過投資，賺取被動收入，換取更大的自由，做自己喜歡做的事。

每個人有自己的專長，與其花時間去做自己不熟悉的事，倒不如花少少錢讓別人做，自己專注做自己專長的事，賺得更多。

又會有很多網友說，有錢賺都自己賺晒啦，點會俾你賺？當然，如果自己賺得晒，自己賺晒無可厚非，但很多時是賺唔晒的！例如建立好代理網絡之後，會不斷收到筍盤，你一個人買得幾多？買到十間買唔到廿間，買到一百間買唔到二百間，何不共享資源，達至雙贏呢？

例如代理介紹筍盤給我，我買唔晒，介紹給學員，整個過程，學員買到筍盤，代理做到生意，我得到代理的信任，將來就有更多筍盤，形成馬太效應。就以康城為例，經過我們團隊介紹買入的就有近120間，代理有筍盤會給你還是給我們？

又例如收購重建，單靠自己不可能做到，以前自己買樓，買一間兩間都覺得唔容易，點會想到可以起一幢樓？然而透過共贏的思維，建立很團隊就可以做到。

投資者就是要有共贏的思維，要懂得建立團隊，才走得遠。

作者簡介：1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。