新盤專輯｜恒地利奧坊．壹隅入場費499萬元｜毗鄰奧運站

【新盤專輯】最嚴格的防疫措施終於解封，香港經濟有望逐步復甦，除了消費即時迎來大型反彈之外，一手樓市也開始蠢動，發展商推盤轉積極，位置優越、配套成熟的樓盤，更加會「搶手」。

毗鄰港鐵奧運站入場只需499萬

奧運站「利奧坊．壹隅」（The Quinn Square Mile）首推價單，涉及123伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，售價全數低於1,000萬元，其中實用面積208平方呎的開放式單位，入場費約499萬元，折實呎價24,015元，而實用面積259平方呎1房單位，折實價約589萬元起，折實呎價22,745元。

「利奧坊」由恒地發展，共有7期，早前已經推出3期，整個項目已開發多年，該盤整體配套相當完善，特別是商場部分以本港較罕有的「步行街」模式設計，為日常生活及消閒娛樂帶來便利，即使「足不出盤」，都可以解決起居所需。

客廳牆身以石材搭配藝術油漆打造而成，天花裝設軸線分明、具現代感的燈箱令空間質感昇華。

「利奧坊．壹隅」主打1房戶型，合共提供614伙，戶型多元化，間隔分為開放式至3房設計。項目毗鄰奧運站約3分鐘就可以去到港鐵奧運站B出口，而且項目有不少高層單位皆坐擁海景，位置與景觀凸顯優勢。

「利奧坊．壹隅」合共提供614伙，有不少高層單位皆坐擁海景。

廚房採用開放式設計，精選高級電器品牌，包括德國品牌及意大利爐具等。

單位引入智能家居系統，可控制部分家電，大門採用智能門鎖，入口設視像對講系統，方便確認訪客身分。

單位引入智能家居系統，可控制部分家電。大門採用智能門鎖，而入口設視像對講系統，方便確認訪客身分。

浴室以淺木色設計為主，選用丹麥及德國衛浴配備。

和風庭園 + 天際空中雙會所

除了位於市區交通方便勢外，利奧坊近年獲得年輕一族的歡迎，亦因為設計與週邊配套都走年輕化路線，「利奧坊．壹隅」特邀兩位日本殿堂級大師Super Potato與石原和幸，打造「CLUB QUINN」池泉庭園雙會所，連園林空間達2.3萬方呎，會所內有不少用植物做成的藝術品，可以滿足喜歡打卡吸LIKE的年青人。除了必備的宴會廳、多元活動空間、BBQ、健身室及休閒雅座之外，於最頂層及天台特設天際空中會所，其有近年最流行的無邊際泳池，住客可一邊享受Jacuzzi（水力按摩），一邊欣賞維港景色，好有外國渡假感覺。

住客會所「CLUB QUINN」由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感沿自日本池泉迴遊式庭園。

設於最頂層28樓的「魄動坊」帶來空中健身樂趣，更可欣賞泳池及維港雙景致。

系內首個天際空中會所，可俯瞰維港景色，在「浮游天際」暢泳或「天隅池」享受天際 Jacuzzi。

港鐵約4分鐘車程抵西九文化區

根據獲得2021年《施政報告》接納的「油旺地區規劃研究」，該區將制定一套更新大綱發展概念藍圖，找出具重建概念，以經濟民生活動及擁歷史文化特色的發展，藉智慧城市及地方營造手法，提高區內市民生活質素。簡單而言，就是油麻地旺角一帶將持績優化發展，但因面積有限無從限大，相信樓盤升值潛力不一定遜於新區。

事實上，九龍核心地帶近年持續擴張，其中西九龍屬新地標，文化藝術設施林立，且有大型表演場地及公共空間。由利奧坊前往西九龍文化區十分方便，在奧運站乘坐港鐵東涌綫前往九龍站，只係一站之隔車程只需約4分鐘。

目前，「利奧坊．凱岸」每方呎租金達50元左右，回報率介乎2至3厘之間，考慮到大角咀區內有望重新規劃，實際上該區環境近年明顯改善，發展預期將較新區理想，無論是自用或投資，都值得進一步了解。

發展商位於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及展銷廳予公眾參觀。

利奧坊．壹隅網站：https://bit.ly/3MhB3vm

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