【英國樓市2022】近年移民潮持續，香港民意研究所最新調查發現，計劃永久離開香港的受訪者，較上年8月的調查有所上升。香港民意研究所在3月21至24日，就其移民取向訪問6,723名市民，有計劃移民的人士佔24%，較上年8月微升4%，即4個港人中有1個有意離港。
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去年本港淨流出2.73萬人
研究指令港人希望移民的因素主要是政治、經濟及疫情。雖有移民意欲的人與真正移民的人有差異，但不少人已有具體行動，加上不少國家放寬港人移民政策，預料至今年暑假移民情況或會持續。而根據統計處數據，2019年底港人淨流出1.01萬人，2020年底9.64萬人，2021年底臨時數字為2.73萬人，合計達13.38萬人。
移民前先了解當地生活開支
要作出移民等重大決定前，筆者認為必要先了解當地生活開支。有留意英國新聞的讀者，必定會留意到英國於上周 （3月26日）公布的春季預算案。
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英春季財案減稅措施紓民困
最新公佈的春季預算案中，推出一系列減稅措施，包括在未來12個月削減燃油稅、降低個人入息稅及商業稅基本稅率，及提高僱員繳交入息稅及國民保險費的門檻，希望首先助家庭降低生活成本壓力，為基層家庭提供安全保障，然後創造經濟增長條件。
與移民港人相關的稅項
以筆者看，其中以寬減個人入息稅、提供入息稅及國民保險繳交門檻，最與有意移民的港人相關。16年來首次調低個人入息稅基本稅率，由20%下降到19%。預計受惠人數可達3,000萬，節省的稅款高達50億英鎊（約516億港元）。
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英國樓市2022｜入息稅及國民保險繳交門檻提高
另一方面，將入息稅及國民保險繳交門檻提高3,000鎊（約3.1萬港元）。由7月起，居民年收入首12,570英鎊（約12.9萬港元），可豁免繳交入息稅及國民保險，預計每年可以為普通僱員節省最少330英鎊（約3,400港元）的支出。
上述措施是英國有史以來最大幅度上調基本稅率門檻，料全英約3,000萬人將受惠於措拖，政府每年將減少60億英鎊（約620億港元）稅款收入。
英國樓市2022｜移居新興一線城市人數增 樓市熾熱
除了上述的成本外，移民人士其實最大筆支出的是住屋開支。以筆者的觀察，疫情期間不少人士實行在家工作 （Work From Home），對住屋環境要求較以往高。不難發現近期的人士捨棄傳統一線城市，轉投新興的一線城市。以當地樓價計算的美聯環球樓價指數計，最新倫敦指數報186.11，而新興一線城市曼徹斯特及伯明翰則報166.34及160.69，過去5年升幅為9%、28%及19%，新興城市升幅驚人，反映當地的樓市需求熾熱。
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筆者認為，生活開支固然重要，但是生活文化及環境等因素亦是移民需考慮的重點之一。如升學環境、交通及就業情況等，不少人鍾情於綠化環境，近郊地區反而更受歡迎。有打算移居的讀者，不妨按自己的生活方式及習慣，選擇合適自己的城市移居。
作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。
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