【居屋證明文件懶人包】居屋2022的申請經已開放一段時間，各位已申請的人士可以先準備相關的證明，若真的幸運抽中，就可以馬上遞交證明文件，免因漏交文件或資料不合被取消資格。下文跟據房委會居屋2022計劃的資料，整合了申請所須的證明文件。提醒一點，申請者所遞交的文件副本必須清晰，否則可能導致申請的處理受到延誤！
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居屋2022身份證明｜1.遞交申請表時
首先在遞交本申請表時，只須提供申請者及各家庭成員的身份證或出生證明書（未滿 11 歲家庭成員）副本，若申請表上所填報的姓名與文件上所示的姓名不相符，或曾用別名，則須遞交改名契、公證書或人事登記處證明文件副本。
- 申請者及家庭成員的一般證明文件
- 香港永久性居民身份證／香港居民身份證副本（年滿11歲或以上人士）。
- 出生證明書副本（年滿11歲或以下人士。如非在香港出生，須附上批准在香港居留並印有入 境日期的證明文件）。
- 單程證或護照副本（居港未滿7年人士須附上印有首次獲准入境日期的證明文件）。
居屋2022身份證明｜2.抽中後遞交
在攪珠後， 按房委會要求才須遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件。第一步須準備以下的申請者及家庭成員的一般證明文件：
- 親屬關係證明文件
- 出生證明書、公證書或人事登記處證明文件副本。
- 司法機關／政府機關簽發的子女領養文件或監護人判令／委任文件副本。
- 已婚人士的結婚證明文件結婚證書副本。
- 結婚證書副本。
- 在內地結婚人士，如從未申領有關證明文件，請提交公證書副本。
- 在香港以舊式婚禮結合，請宣誓說明並交回正本。
- 如配偶未獲香港入境權，須以聲明書面說明，並附上結婚證書及配偶當地身份證副本(底、面影印)。
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居屋2022身份證明｜3.離婚人士及懷孕女士
離婚人士、未婚單親家長或喪偶人士則須因應各人的情況提供以下證明文件：
- 離婚證明文件副本；如在香港辦理離婚的人士，須提交絕對判令證明書離婚案)副本。
- 與未滿 18 歲的子女一同申請：
- 申請者須附上已獲法庭判予擁有子女管養權令副本。
- 如為共同管養令，則須擁有未滿 18 歲家庭成員的日常照顧和管束權。
- 如為未婚人士：
- 女方須聲明一同申請的非婚生子女管養權的安排
- 男方則須提交已獲法庭判予擁有子女管養權令副本。
- 如配偶已去世，請附上結婚證書及死亡證副本。
懷孕人士要注意，懷孕滿 16 週或以上的申請人須遞交註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本，不過這只適用於女性一人申請者。
居屋2022入息證明文件｜1.受薪人士
身份證明文件全部準備好後，就要準備申請者及家庭成員的入息證明文件，首先是有固定僱主的受薪人士，須提交以下證明文件：
- 由僱主／公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本
- 適用的稅務文件副本
如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即 2021 年 3 月 1 日至 2022 年 2 月 28 日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。
居屋2022入息證明文件｜2.自僱人士
如果是自僱人士，就須提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本。
如屬攤販業務／漁民／無限公司／沒有商業登記人士／未能提供證明文件人士，須提交收入及支出證明文件，房委會亦會在審查其申請時要求相關人士簽署聲明書。
還要準備由註冊執業會計師核實的最近期12個曆月的財政報告正本，如屬有限公司，必須連同核數師財務報告正本一併提交。
居屋2022入息證明文件｜3.其他收入的證明文件
若有香港擁有出租或沒有出租物業，例如土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。如屬出租物業，另須提交每月平均的出租收益證明文件副本，不過要謹記白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。
其他收入方面，可參考以下例子：
- 贍養費：須提供法庭判令副本；
- 股息及定期存款利息：須提供有關投資價值的證明文件副本；
- 年金：須提供年金計劃證明文件副本；
- 退休金：須提供退休金證明書副本；
- 投資項目所得的收入證明文件副本
居屋2022入息證明文件｜4.無收入申請居屋人士
申請者及成年的家庭成員如退休、失業或沒有從事任何工作，須提交強積金成員權益報表副本。
如果是年滿 18 歲或以上沒有收入的學生，就要準備最近期的學生證明文件副本。
當身份證明文件及入息證明都準備好後，就要預備資產證明，這部分大致上分為6大部分，若持有相關資產就要申報，讀者可以逐步核對你所須的證明文件。
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居屋2022資產淨值證明｜1.土地
如果申請人擁有在香港及香港以外地區的土地，例如：政府批地、甲種及乙種換地權益 書，以 2022 年 2 月 24 日的價值扣減未償還按揭貸款的淨值計算，就須提供以下證明：
- 2022 年 2 月 24 日的土地估值報告副本。
- 土地持有人證明文件副本。
- 相關按揭的證明文件副本。
- 土地用途的聲明，如有出租，請附有關的文件及收益證明副本。
居屋2022資產淨值證明｜2.房產
白表申請人及家庭成員不可以擁有香港住宅物業，但可以擁有祖屋、外地住宅、本地或外地商業舖位／工商業物業／停車位等物業，只要資產不超過上限則可。如擁有以上房產，就須提供以下證明：
- 2022 年 2 月 24 日的物業估值報告副本。
- 房產持有人證明文件副本。
- 相關按揭的證明文件副本。
- 物業用途的聲明，如屬出租物業，請附有關的文件及收益證明副本。
居屋2022資產淨值證明｜3.車輛及的士或公共小型巴士牌照
如果是有車的人士，不論是持有私家車及商用車輛，均須申報，並遞交底、面影印的車輛登記文件副本。
若持有的士或公共小型巴士牌照，就須要遞交以下證明文件：
- 牌照副本。
- 相關按揭的證明副本。
- 如屬出租車輛，請附有關的文件及收益證明副本。
居屋2022資產淨值證明｜4.投資
如果你有進行投資，持有上市公司股票、債券、年金（包括香港年金計劃）、儲蓄或投資保險計劃（該保險資產屬保單持有人而非受益人）的現金價值及積存紅利等，就須要提供有關投資及其價值的證明文件副本。
須注意，年金（包括香港年金計劃）、有儲蓄或投資成份的保險計劃所得的紅利及利息，作入息計算。
居屋2022資產淨值證明｜5.經營業務
如果擁有獨資、合夥經營的商號或有 限公司的權益及其業務所擁有的各項資產，就要提供：
- 有效的商業登記證副本。
- 相關財務報告正本。
- 如屬攤販業務，請提交有關的小販牌照副本。
居屋2022資產淨值證明｜6.存款、現金及其他
現金及存款是最後一項要申報的資產，這部分包括銀行活期及定期存款、港幣和外幣可動用現金及借出的港幣和外幣貸款。申請人須提供：
- 銀行存摺或帳戶月結單（必須顯示姓名、戶口號碼及2022年2月24日的存款結餘）副本。
- 定期存款單據副本。
- 有關證明文件副本。
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