【居屋2022】新一期居屋現已接受申請，3月24日截止。房委會今期推出的居屋質素高，料掀起綠、白表人士爭相認購。根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。
居屋2022｜綠表和白表有何分別？
本文綜合講述先前兩期居屋推售的情況，再預期今期申請情況，以便了解白表人士難中好韱的原因。專家亦會提出增加白表人士中韱機會的3個要點。
每逢房委會推售新一期居屋，綠表、白表人士皆踴躍申請。到底綠表和白表人士有何分別？根據房委會資料，兩種申請人士資格有以下區別：
綠表資格
- 房委會轄下公屋的住戶
- 房協轄下甲類出租屋邨的住戶或年長者居住單位的住戶
- 持有由房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的住戶
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表資格
- 私營房屋的住戶
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 透過房委會轄下租置計劃購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員
白表設入息資產上限
還有一點不同的是，白表人士有入息及資產限額，綠表人士則不設這些限額。白表人士入息和資產限額如下：
家庭人數：1人
- 每月入息限額：33,000元
- 資產限額：925,000元
家庭人數：2人或以上
- 每月入息限額：66,000元
- 資產限額：1,850,000元
近年房委會推售居屋，反應踴躍，從綠、白表人士申請的數據，反映白表人士中韱確實不易。不妨看看近兩次居屋銷售情況：
居屋2019回顧
- 推售居屋單位數目：4871個
- 申請數目：約31萬份(白表約26萬份，綠表約5萬份)
- 綠、白表申請者配額比例：50:50
- 綠、白表獲分配單位：各自2435個
居屋2020回顧
- 推售居屋單位數目：7047個
- 申請數目：約23.6萬份(白表約20.3萬份，綠表約3.3萬份)
- 綠、白表申請者配額比例：40:60
- 綠、白表獲分配單位：綠表2819個，白表4228個
上期白表近50人爭一伙
以上兩次居屋銷售，白表人士申請數目壓倒性地多，相反綠表人士申請數目僅數萬份。在居屋2019，綠、白表申請者配額各佔一半，白表人士獲分配2435個單位，當時白表申請數目約26萬份，即是約106人爭一個單位，抽中排前的機會不高。即使在居屋2020，房委會修改綠、白表申請者配額比例，由先前各自一半，調整至40比60，白表佔60%，但白表人士申請數目約達20.3萬份，獲分配單位僅4228個，也要近50人爭一個單位，不易抽中較前的位置。
香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。
居屋2022｜今期白表配額佔六成
居屋2022正在接受申請，本月24日截止，第二季攪珠，第四季選樓。
今期居屋2022共有7個屋苑，包括：
居屋2022提供8,926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。綠、白表申請者配額比例依然是40比60，綠表人士可獲分配3570個單位，白表人士可獲分配5356個單位。
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居屋2022｜專家料白表申請近30萬
公屋聯會總幹事招國偉指，今期居屋2022定價折扣大，而且較多屋苑位於市區，分布在北角、啟德、觀塘、土瓜灣，即使其中有屋苑位於東涌，但可乘坐地鐵前往港島，交通方便，而且區內社區發展成熟，預期今期申請數量會多一些，估計申請表數目達35萬份，其中白表申請佔近30萬份。
招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。
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居屋2022｜3個方法增加白表申請中籤機會
若果白表人士想增加中韱居屋2022機會，專家提出幾點以供參考：
- 招國偉分析指，以有長者的家庭會較優先揀樓，然後是家庭，最後是單身人士。記者參考過房委會資料，白表申請者揀樓次序，首先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者，其次是其他核心家庭申請者，第三是非核心家庭申請者，最後是一人申請者。由此可見，以家庭組合申請居屋較為佔優，單身人士則不太有利。
- 李兆波提議，可以揀選不太熱門的屋苑，以增加勝算。
- 請謹記，申請人士只可以遞交一份表格，勿以為遞交多一份表格可以增加勝算。據房委會資料，申請人士可以透過網上或郵寄或親身遞交申請表格，但只可以選擇其中一種途徑遞交申請，否則會被視作重複申請。如重複申請，所有申請一律作廢。同時，申請人士及家庭成員分開名列於兩份或以上申請，或夫婦分開名列於兩份申請表申請，亦作重複申請論。
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