【房協資助房屋2022】香港房屋協會(房協)最近公布重售三個資助出售房屋項目的餘下單位,並會與香港房屋委員會(房委會)的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請,申請期為2022年2月25日至2022年3月24日。
居屋2022最強懶人包|2月25日起接受申請!7個新居屋售價+轉售限制!攪珠揀樓日子一覽
房協51折重售綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺
是次重售包括27個單位,當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。
三個項目均已落成,有關的重售單位屬一房至三房設計,實用面積介乎271至740平方呎,平均售價將根據房委會早前的公布,臨時定於評定市值折減49%,即以五一折出售。而最終折扣率會跟從房委會的最後公布。
房協資助房屋2022申請將由房委會集中處理
房協資助房屋2022重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理,合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。申請期結束後,將於同年第二季進行攪珠。申請詳情及售樓書可以在2月18日至3月24日在以下網站或地點查閱:
房協資助房屋2022|申請表及申請須知
房協資助房屋2022申請表及申請須知則可到房委會「居屋2022」網站下載。亦可到以下地點索取:
- 房協轄下各出租屋邨辦事處
- 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂
- 同時提供房協重售項目的售樓說明書、價單及其他有關銷售文件
- 房委會綠表置居計劃銷售小組辦事處
- 九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓
- 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
以下將列出綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺合共27個重售單位的面積及售價詳情:
綠怡雅苑重售單位面積及售價
座數 | 樓層 | 單位 | 面積 (平方呎) | 售價 |
1 | 4 | J | 736 | 5,081,000 |
10 | G | 584 | 4,021,000 | |
19 | E | 513 | 3,647,000 | |
19 | I | 569 | 4,241,000 | |
22 | G | 584 | 4,169,000 | |
28 | J | 736 | 5,734,000 | |
35 | D | 420 | 3,026,000 | |
2 | 5 | E | 375 | 2,506,000 |
2 | 28 | E | 375 | 2,761,000 |
3 | 4 | J | 740 | 5,248,000 |
3 | 11 | H | 580 | 4,120,000 |
翠嶺峰重售單位面積及售價
樓層 | 單位 | 面積 (平方呎) |
售價(元) |
6 | K | 462 | 3,565,000 |
12 | F | 464 | 3,498,000 |
21 | C | 271 | 2,225,000 |
G | 684 | 5,152,000 | |
24 | A | 462 | 3,677,000 |
32 | H | 281 | 3,826,000 |
翠鳴臺重售單位面積及售價
樓層 | 單位 | 面積 (平方呎) |
售價(元) |
2 | J | 297 | 1,870,000 |
3 | K | 297 | 1,851,000 |
18 | D | 490 | 3,449,000 |
H | 503 | 3,211,000 | |
J | 297 | 1,998,000 | |
23 | H | 503 | 3,250,000 |
25 | E | 496 | 3,570,000 |
28 | C | 486 | 3,525,000 |
29 | J | 297 | 2,059,000 |
30 | K | 297 | 1,987,000 |
撻訂重售原因1:2020年樓市不穩
房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓,會附設基本裝修,包括地板、冷氣機、煮食爐等。條件較好的情況下,上一次的資助房屋撻訂數字卻大增,例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。這個情況是否就等於這些單位是「蔗渣」無人要?其實不盡是。
翻查差估署的數據,2020年全年樓價出現十二年來首度轉跌,2020年首十一個月,售價指數累積升幅收窄至0.32%,若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.16%。在疫情影響下,市況轉差,失業率大增,令市民的負擔能力減弱,「撻訂潮」便相應而生。
撻訂重售原因2:房協資助房屋需過壓力測試
大市的影響是其中一個撻訂原因,另一個原因是房協與房委會不同,不會為買家做擔保,意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭,房委會居屋則最高可申請9成半按揭。
在銀行審批較嚴緊的情況下,如果買家最終因各種原因「計錯數」,便有可能撻訂。
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