房協資助房屋2022香港房屋協會(房協)最近公布重售三個資助出售房屋項目的餘下單位,並會與香港房屋委員會(房委會)的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請,申請期為2022年2月25日至2022年3月24日。

居屋2022最強懶人包|2月25日起接受申請!7個新居屋售價+轉售限制!攪珠揀樓日子一覽

房協51折重售綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺

是次重售包括27個單位,當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。

三個項目均已落成,有關的重售單位屬一房至三房設計,實用面積介乎271至740平方呎,平均售價將根據房委會早前的公布,臨時定於評定市值折減49%,即以五一折出售。而最終折扣率會跟從房委會的最後公布。

房協資助房屋2022申請將由房委會集中處理

房協資助房屋2022重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理,合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。申請期結束後,將於同年第二季進行攪珠。申請詳情及售樓書可以在2月18日至3月24日在以下網站或地點查閱:

  1. 「綠怡雅苑」網站
  2. 「翠嶺峰」網站
  3. 翠鳴臺」網站
  4. 房協申請組
    • (香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下)

房協資助房屋2022|申請表及申請須知

房協資助房屋2022申請表及申請須知則可到房委會「居屋2022」網站下載。亦可到以下地點索取:

  • 房協轄下各出租屋邨辦事處
  • 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂
    • 同時提供房協重售項目的售樓說明書、價單及其他有關銷售文件
  • 房委會綠表置居計劃銷售小組辦事處
    • 九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓
  • 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處

以下將列出綠怡雅苑翠嶺峰翠鳴臺合共27個重售單位的面積及售價詳情:

綠怡雅苑重售單位面積及售價

座數 樓層 單位 面積 (平方呎) 售價
1 4 J 736 5,081,000
10 G 584 4,021,000
19 E 513 3,647,000
19 I 569 4,241,000
22 G 584 4,169,000
28 J 736 5,734,000
35 D 420 3,026,000
2 5 E 375 2,506,000
2 28 E 375 2,761,000
3 4 J 740 5,248,000
3 11 H 580 4,120,000

翠嶺峰重售單位面積及售價

樓層 單位 面積
(平方呎) 
售價(元)
6 K 462 3,565,000
12 F 464 3,498,000
21 C 271 2,225,000
G 684 5,152,000
24 A 462 3,677,000
32 H 281 3,826,000

翠鳴臺重售單位面積及售價

樓層 單位 面積
(平方呎) 
售價(元)
2 J 297 1,870,000
3 K 297 1,851,000
18 D 490 3,449,000
H 503 3,211,000
J 297 1,998,000
23 H 503 3,250,000
25 E 496 3,570,000
28 C 486 3,525,000
29 J 297 2,059,000
30 K 297 1,987,000

撻訂重售原因1:2020年樓市不穩

房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓,會附設基本裝修,包括地板、冷氣機、煮食爐等。條件較好的情況下,上一次的資助房屋撻訂數字卻大增,例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。這個情況是否就等於這些單位是「蔗渣」無人要?其實不盡是。

翻查差估署的數據,2020年全年樓價出現十二年來首度轉跌,2020年首十一個月,售價指數累積升幅收窄至0.32%,若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.16%。在疫情影響下,市況轉差,失業率大增,令市民的負擔能力減弱,「撻訂潮」便相應而生。

撻訂重售原因2:房協資助房屋需過壓力測試

大市的影響是其中一個撻訂原因,另一個原因是房協與房委會不同,不會為買家做擔保,意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭,房委會居屋則最高可申請9成半按揭。

在銀行審批較嚴緊的情況下,如果買家最終因各種原因「計錯數」,便有可能撻訂。

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。