理財方法｜美36歳女5年還清近30萬債再買樓！分享3個儲錢秘笈

【理財方法】美國有一名36歲的女子在五年內還清近30萬債，並成功儲錢買下4層物業。到底她是如何做到的？關鍵在挑戰一個月不用錢？即睇她分享的3個儲錢秘笈！

美國36歳女欠債近30萬元

來自美國南卡羅萊納州36歳女士Julie Haneline自20歳起便因為學生貸款、信用卡債務、買車而負債累累。當時她還在修讀大學，而兼職工作的收入又不夠支付學貸和宿舍租金，迫不得已下，只好利用信用卡「債還債」，使債務不斷累積。

另一方面，20歲出頭的她在購物時毫無自律，喜歡購買新衣服，種種開支使她曾一度背負著37,000美元（約29萬港元）的債務。在這時她終於認清自己不能再這樣下去，決定儲錢還債。

在2007年至2013年期間，Julie Haneline為了儲錢還債「節衣縮食」。首先她放棄了租樓自住，搬回與家人同住，甚至有一段時間暫住在朋友的日光浴室當中。省下的租金加上自己秉承的儲蓄習慣，她終於在五年內還清所有債務，並且成功存下足夠的金錢買下自己第一間物業。

Julie Haneline表示，在她購買第一個物業後，便知道自己總有一天會出租該物業，因此便開始研究房地產投資。她在2019年買下第二個單位入住，並把首個物業出租，利用租金來償還第二個單位的房貸。

如是者，她又在同年另外買多兩個物業出租，同樣利用租金幫助她供樓。能夠踏入房地產投資的第一步主要源於她的儲蓄習慣，馬上看看她的3個儲錢秘笈。

除了平日的儲蓄習慣外，Julie Haneline為自己設立一個月不用錢的挑戰，該月她不會出外用餐，不會購物，並暫停所有不必要的付費訂閱服務。又提醒不能抱著「我以後有可能會需要用到」的心態購買非必要的商品。

極端的生活習慣未必能持續，但如果只進行一個月就有其可行性。Julie Haneline從五年前開始首次完成不用錢挑戰，自那以後她每年都完成挑戰，通常每次可以節省1,300到1,700美元（約10,131至13,248美元）。

Julie Haneline建議減少購買零食等非必要的食物，同時提前計劃自己的膳食餐單。她自己每年一月都會進行某種形式的斷食，例如Whole30飲食，即多吃肉類、海鮮、雞蛋、蔬菜等天然食物，不食糖、酒、穀類、豆類或乳製品。

自己煮飯時，也可以考慮煮「湯」、「砂鍋菜（Casserole）」，原因是這些菜式不但便宜，同時可以食很多餐，減少買餸開支。

讀者不必完全依足她的飲食習慣，重點在培養健康的飲食習慣，減少購買零食、飲品，從而省下這些不必要的開支。

Julie Haneline建議可以開設兩個獨立的銀行戶口，購物、旅行等消費開支集中在一個帳戶；賬單、汽車燃油開支、債務則集中在另一個戶口當中。方便管理開支，避免超出預算的情況。她又會「貨比三家」，找出那間銀行的儲蓄賬戶利率最高，甚至有時虛擬銀行的利率比實體銀行高。

還有一點，在購買昂貴的物品前，例如家具、名牌，請給自己24小時的思考時間，確定真有需要才購買，避免衝動消費。

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