【綠置居2022】房委會將以市價41折推售新綠置居項目，當中馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，首期最平3.75萬做業主。即睇《香港財經時報》整合的錦柏苑位置、交通、平面圖、配套懶人包！
綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑首期3.75萬起
馬鞍山錦柏苑1,896個單位，實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等（即介乎約184平方呎至約473平方呎）。
「綠置居 2022」新發展項目的最終平均售價及售價幅度中，馬鞍山錦柏苑重新評定的平均市值（以實用面積計算），132,000元/平方米(12,260元/平方呎)，折減59%後的平均售價（以實用面積計算）54,120元/平方米(5,030元/平方呎)，售價幅度介乎75萬元至261萬元，以最低5%首期計，即首期最平3.75萬做業主。
綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑模型
綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑單位平面圖
綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑位置
在2022年綠置居計劃中，房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目，關鍵日期為2026年2月28日。
根據房屋署公布的《馬鞍山第86B區恆泰路規劃大綱》，馬鞍山錦柏苑為欣安邨二期擴建項目，落實後將興建三座住宅大廈。
綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑售價
馬鞍山錦柏單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元元。若以綠表最低5%首期計算，首期最平3.75萬元。
|
實用面積 (平方呎) |
單位數目 (佔單位總數的百分比) |
臨時售價幅度 （約） |
| 184 - 185 | 160 (8%) | 75萬元至261萬元 |
| 278 - 288 | 846 (45%) | |
| 374 - 394 | 527 (28%) | |
| 452 - 473 | 363 (19%) |
馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程
交通方面，馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。
馬鞍山錦柏苑交通配套
如果乘撘巴士，可以選擇在欣安邨站下車，再走不到3分鐘便可到達新居屋。在欣安邨巴士站，提供以下巴士及小巴路線：
- 巴士路線：43X、81C、85K、85S、89C、274、680B、681P、981P、N287， 來往上環、尖東、荃灣西等地
- 小巴路線：807A，來往大學站至馬鞍山海栢花園
附近巴士站實景
馬鞍山錦柏苑商場配套
在旁邊的恒安邨經已設有民生商舖，街市，生活百貨。附近的大型商場則包括恒安商場及We go mall。
- 恒安商場內設：超級市場、賽馬會、診所、食肆等商店
- WeGoMALL內設：超級市場、食肆、音樂中心、順豐等商店
馬鞍山錦柏苑康樂設施
娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。
馬鞍山錦柏苑小學校網
校網方面，馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網，因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網，而小學89校網包括以下11間小學：
| - | 香港道教聯合會純陽小學 | 九龍城浸信會禧年小學 | 基督教香港信義會馬鞍山信義學校 |
| - | 馬鞍山循道衛理小學 | 馬鞍山聖若瑟小學 | 吳氏宗親總會泰伯紀念學校 |
| - | 保良局莊啟程小學 | 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學 | 保良局雨川小學 |
| - | 聖公會馬鞍山主風小學 | 馬鞍山靈糧小學 | |
馬鞍山錦柏苑中學校網
中學校網方面，馬鞍山錦柏苑屬沙田區中學校網，該校網共有44 所中學，而Band１學校則包括：
| - | 沙田崇真中學 | 浸信會呂明才中學 | 沙田培英中學 | 聖公會林裘謀中學 |
| - | 聖公會曾肇添中學 | 天主教郭得勝中學 | 五旬節林漢光中學 | 沙田官立中學 |
| - | 沙田蘇浙公學 | 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學 | 培僑書院 | 沙田循道衛理中學 |
| - | 聖羅撒書院 | 聖母無玷聖心書院 | 香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學 | 賽馬會體藝中學 |
| - | 香港神託會培基書院 | |||
綠置居2022其餘兩個新屋苑
相關文章：綠置居2022｜油塘高宏苑共2021伙！84萬買市區樓！位置+交通+配套＋平面圖！實地考察
相關文章：綠置居2022｜粉嶺清濤苑最大449呎！平均呎價4,490元！價錢＋位置＋配套＋平面圖！實地考察
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
