綠置居2022房委會將以市價41折推售新綠置居項目,當中馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑,首期最平3.95萬做業主。即睇《香港財經時報》整合的錦柏苑位置、交通、配套懶人包!

綠置居2022最強懶人包|3個屋苑售價+綠表資格+申請日期+攪珠日+揀樓日

綠置居2022|油塘高宏苑共2021伙!88萬買市區樓!位置+交通+配套…實地考察

綠置居2022|馬鞍山錦柏苑位置

在2022年綠置居計劃中,房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目,關鍵日期為2026年2月28日。

根據房屋署公布的《馬鞍山第86B區恆泰路規劃大綱》,馬鞍山錦柏苑為欣安邨二期擴建項目,落實後將興建三座住宅大廈。

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圖片:香港財經時報
馬鞍山錦柏苑位於欣安邨旁邊

綠置居2022|馬鞍山錦柏苑售價

馬鞍山錦柏單位售價由79萬元至273萬元,平均呎價為5,260元。若以綠表最低5%首期計算,首期最平3.95萬元。

實用面積

(平方呎)

單位數目

(佔單位總數的百分比)

臨時售價幅度

(約)

184 - 185 160 (8%) 79萬至273萬
278 - 288  846 (45%)
374 - 394 527 (28%)
452 - 473 363 (19%)
 

馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程

交通方面,馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。

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圖片:香港財經時報
馬鞍山錦柏苑距離地鐵大約15分鐘的路程
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當中有行人隧道接駁

馬鞍山錦柏苑交通配套

如果乘撘巴士,可以選擇在欣安邨站下車,再走不到3分鐘便可到達新居屋。在欣安邨巴士站,提供以下巴士及小巴路線:

  • 巴士路線:43X、81C、85K、85S、89C、274、680B、681P、981P、N287, 來往上環、尖東、荃灣西等地
  • 小巴路線:807A,來往大學站至馬鞍山海栢花園
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欣安邨巴士站

馬鞍山錦柏苑商場配套

在旁邊的恒安邨經已設有民生商舖,街市,生活百貨。附近的大型商場則包括恒安商場及We go mall。

  • 恒安商場內設:超級市場、賽馬會、診所、食肆等商店
  • WeGoMALL內設:超級市場、食肆、音樂中心、順豐等商店
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日常買餸可以選擇恆安市集
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恆安市集同時提供海鮮及肉類
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WeGoMALL則設有超級市場、食肆、音樂中心、順豐等商店

馬鞍山錦柏苑康樂設施

娛樂活動方面,馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用,至於屋苑附近亦設有不同的公園,例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。

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馬鞍山遊樂場適合小朋友放電
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假日就適合在海旁散心

馬鞍山錦柏苑小學校網

校網方面,馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網,因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網,而小學89校網包括以下11間小學: 

- 香港道教聯合會純陽小學 九龍城浸信會禧年小學 基督教香港信義會馬鞍山信義學校
- 馬鞍山循道衛理小學 馬鞍山聖若瑟小學 吳氏宗親總會泰伯紀念學校
- 保良局莊啟程小學 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學 保良局雨川小學
- 聖公會馬鞍山主風小學 馬鞍山靈糧小學
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基督教香港信義會馬鞍山信義學校

馬鞍山錦柏苑中學校網

中學校網方面,馬鞍山錦柏苑屬沙田區中學校網,該校網共有44 所中學,而Band1學校則包括:

- 沙田崇真中學 浸信會呂明才中學 沙田培英中學 聖公會林裘謀中學
- 聖公會曾肇添中學 天主教郭得勝中學 五旬節林漢光中學 沙田官立中學
- 沙田蘇浙公學 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學 培僑書院 沙田循道衛理中學
- 聖羅撒書院 聖母無玷聖心書院 香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學 賽馬會體藝中學
- 香港神託會培基書院

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