綠置居2022懶人包房委會將以市價41折推新一期3個新綠置居,包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑,有關價錢、單位平均呎價、單位數目、預計關鍵日期、綠置居2022申請時間及攬珠及揀樓日期等詳見內文!

居屋2022最強懶人包|7個新居屋面積售價+轉售限制!申請時間+攪珠揀樓日子一覽

綠置居2022懶人包|房委會41折售3個新綠置居

房委會將以市價41折推售三個新綠置居項目,合共4,693個單位,包括:

  1. 馬鞍山錦柏苑:預計關鍵日期(2026年2月28日)
  2. 油塘高宏苑:預計關鍵日期(A座:2024年11月30日;B座2025年1月31日)
  3. 粉嶺清濤苑:預計關鍵日期(2024年10月31日)

綠置居2022|3個屋苑售價+平均呎價+單位數目

綠置居2022 單位數目 平均呎價 售價
馬鞍山錦柏苑 1,896 5,260 79萬至273萬
油塘高宏苑 2,021 5,710 88萬至286萬
粉嶺清濤苑 776 4,690 117萬至229萬

綠置居2022|馬鞍山錦柏苑 最平首期3.95萬做業主

房委會小組委員會通過新「綠置居2022」單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平,將以市價41折推售新綠置居項目,3個屋苑合共4,693個單位,售價介乎約79萬元至286萬元。今期綠置居2022入場費最低的屋苑是馬鞍山錦柏苑,售價由79萬元起,意味綠表申請者最平最須付出3.95萬元首期即可做業主!

房委會會在開始接受申請前,重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值,並採用最終的「綠置居」折扣率,以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。

綠置居2022(1)油塘高宏苑單位最多 呎價最貴

位處市區的油塘高宏苑,鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨,單位數目達2,021伙,是今期綠置居項目中提供最多單位的屋苑。油塘高宏苑售價由88萬元至286萬元不等,單位面積由185至489呎不等。平均呎價達5,710元,呎價是3個新屋苑中最貴。

詳情:綠置居2022|油塘高宏苑共2021伙!市區樓首期最平4.4萬!位置+交通+配套…實地考察

綠置居2022(2)粉嶺清濤苑最細單位有277呎

至於3個屋苑當中,以粉嶺清濤苑的平均呎價最低,只須4,690元。清濤苑共提供776伙,售價介乎117萬至229萬元。粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨,屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等,單位面積由277呎至449呎。

詳情:綠置居2022|粉嶺清濤苑最細227呎|平均呎價4,690元|價錢+位置+配套實地考察

綠置居2022(3)馬鞍山錦柏苑上車盤首期3.95萬起 

馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑,將興建三座住宅大廈,共提供1,896伙。單位售價由79萬元至273萬元,平均呎價為5,260元。若以綠表最低5%首期計算,首期最平3.95萬元。馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。

詳情:馬鞍山錦柏苑入場費最低!上車盤首期3.95萬起!位置+交通+配套懶人包

綠置居2022將收緊轉售限制

新一期綠置居與新一期居屋2022一樣,將會收緊轉售限制。買家以綠表購入綠置居後,必須住滿15年,才可以補地價於公開市場出售。此外,雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅,不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑:馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,仍有約50%單位實用面積少於300呎。

綠置居2022申請資格

符合綠表資格人士可申請綠置居2022銷售計劃。「居屋2022」 的有效綠表申請者,如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃,並符合「綠置居2022」的申請資格,將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。

如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」,而該申請類別會影響其選樓優先次序,便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。此外,如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位(預定於2022年第四季開始選樓),他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。

重複申請一律作廢

房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號(如於網上遞交申請,有關通知將通過電子郵件發送至申請者)。如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,會被視作重複申請。如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢。

「特快公屋編配計劃」申請購買綠置居貨尾

另外,房委會亦已通過,輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位,包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位!即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。

詳情:輪公屋逾1年可抽綠置居!合資格公屋申請者可揀「特快公屋編配」買青富苑及蝶翠苑

綠置居2022申請方法

綠置居2022申請方法方面,房委會會按照過往綠置居申請程序,綠表申請者可於提交居屋2022的申請時表明同意保留至新一期綠置居。

  • 綠置居2022申請方法:房委會同時接受紙本申請表及網上申請
  • 綠置居2022申請費用:250元
  • 綠置居2022申請時間:2022年第三季
  • 綠置居2022揀樓日期:2022年第四季

綠置居2022選樓次序

  1. 綠置居2022預留了1,400個配額,將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓
  2. 其次為「家有長者」的綠表家庭申請者
  3. 其後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者,最後為一人申請者
  4. 房委會擬同時預留500個單位給一人綠表申請者

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