【居屋2022】新一期居屋推售的7個屋苑將以51折推售，市區盤啟德啟欣苑是最平上車盤，入場費124萬，綠表首期只須6.2萬起！項目將推出1,840伙，當中有320伙是186呎至189呎的細單位，佔總供應的17%。即睇《香港財經時報》為讀者實地考察新居屋的周邊配套！
居屋2022最強懶人包｜2月25日起接受申請！7個新居屋售價＋轉售限制！攪珠揀樓日子一覽
居屋2022｜啟德啟欣苑共1,840伙
啟德啟欣苑居屋計劃包括2座住宅大廈：
- A座：43層，包括地庫(停車場)、地下、 1樓至40樓及天台，沒有被略去的樓層號數
- B座：42層 ，包括地下、1樓至40樓及天台，沒有被略去的樓層號數
一共提供1,840伙（A座：1,040伙；B座：800伙，實用面積為186至448平方呎，項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。
啟德啟欣苑最平124萬元
|
實用面積 （平方呎） |
單位數目 （佔單位總數的百分比） |
臨時參考售價 |
| 186 – 189 | 320 (17%) |
1,243,800元 至 4,785,400元 |
| 282 – 301 | 560 (31%) | |
| 378 – 386 | 520 (28%) | |
| 447 – 448 | 440 (24%) |
居屋2022最平上車盤 首期6.2萬起
啟德啟欣苑是新一輪居屋計劃中最平的屋苑，入場費124萬元，若以5%的首期計算，綠表買家首期最平約6.2萬元。不過啟欣苑同時是面積最細的單位，1,840伙中有320伙是186呎至189呎的細單位。
補充一點，北角驥華苑將會成為新一期居屋「樓王」，售價為248萬至531萬元。
居屋2022北角海景居屋驥華苑首期最平12.4萬做業主｜景觀＋周邊搶先睇！附呎價詳情
啟德啟欣苑平面圖
啟德啟欣苑A和B座的設計有所不同，A座一梯26伙；B座一梯20伙：
啟德啟欣苑交通：鄰近宋皇臺港鐵站
交通方面，距離啟欣苑最近的地鐵站出口是宋皇臺站A出口，一出地面，旁邊便是啟德啟欣苑。若選擇從啟德站步行回屋苑，則需時約10分鐘。
啟德啟欣苑交通｜巴士路線選擇豐富
啟德啟欣苑附近巴士路線方面，可以選擇到「宋皇臺公園」或「富豪東方酒店」附近的巴士站。
「宋皇臺公園」巴士站提供：3B、5D、15、21、85X、11、11B、14、61X、75X，93K、891等路線，來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。
居屋2022｜東涌裕雅苑價錢＋位置＋交通配套＋校網｜衣食住行實地考察利弊
步行到「富豪東方酒店」過海
「富豪東方酒店」巴士站提供：106、106A、106P、107、108、116、11D、17、26等路線，來往何文田、尖沙咀東、銅鑼灣等地。
啟德啟欣苑康樂設施
康樂設施方面，宋皇臺和啟德兩個方面都設有公園，適合一家大小散心或與寵物散心。
啟德啟欣苑附近將興建啟德體育園
該區現正興建「啟德體育園」，落成後將提供體育場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖等設施。
當中室內體育館將提供合共相當於12個標準籃球場的活動空間供社區使用。而公眾運動場則可容納約5,000名觀眾，用作進行學校運動會、田徑訓練、足球和欖球賽，以及運動員訓練之用。當沒有活動進行時，將開放予公眾作免費緩步跑及健步行用途。
啟德發展現況
啟德啟欣苑位於啟德新發展區，屋苑地區現階段仍然地盤林立，但從地盤向外延伸，經已落成不少樓宇，最終啟欣苑將會與
啟德啟欣苑小學校網
據了解，啟德啟欣苑預計屬於34校網，該校網覆蓋何文田、土瓜灣、馬頭角、啟德一帶。34校網內共有以下20間小學：
- 馬頭涌官立小學
- 農圃道官立小學
- 天主教領島學校
- 獻主會小學
- 聖羅撒學校
- 聖公會牧愛小學
- 陳瑞祺(喇沙)小學
- 基督教香港信義會紅磡信義學校
- 九龍靈光小學
- 協恩中學附屬小學
- 聖公會聖匠小學
- 合一堂學校
- 中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)
- 保良局何壽南小學
- 九龍婦女福利會李炳紀念學校
- 獻主會聖馬善樂小學
- 聖公會聖十架小學
- 獻主會溥仁小學
- 天主教博智小學
- 保良局陳南昌夫人小學
啟德啟欣苑中學校網
中學校網方面則預料屬九龍城區，該校網一共有35間中學，區內包括喇沙書院、瑪利諾、拔萃等傳統名校：
- 華英中學
- 喇沙書院
- 協恩中學
- 瑪利諾修院學校
- 迦密中學
- 拔萃男書院
- 香港培正中學
- 何明華會督銀禧中學
- 旅港開平商會中學
- 九龍真光中學
- 民生書院
- 東華三院黃笏南中學
- 保良局顏寶鈴書院
- 香港培道中學
- 嘉諾撒聖家書院
若想了解更多啟德啟欣苑的資料，可以查閱房委會啟欣苑專頁：
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/kaiyan.html
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
