【元朗新盤】新鴻基地產發展有限公司（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。
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元朗新盤｜The YOHO Hub一房入場費685萬元
「The YOHO Hub」位於港鐵元朗站上蓋，發展項目基座商場將貫通「YOHO MALL 形點 I 及形點 II」。
項目提供一房至四房戶型，面積由325呎至1036呎，首批折實平均呎價約19,899元。
- 一房折實入場費：HK$6,851,600。
- 二房折實入場費：HK$8,398,700
- 三房折實入場費：HK$9,540,000
- 四房折實入場費：HK$18,633,100
中原：The YOHO Hub開價屬「北都筍價」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元朗站上蓋住宅項目「The YOHO
Hub」首張價單推出206伙，折實平均實用呎價19899元，較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，The YOHO Hub開價顯然吸引，屬「北都筍價」。
The YOHO Hub首批單位定必沽清
陳永傑續指，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地系內的Wetland系列分層一手成交呎價亦達 1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。The YOHOHub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優厚，勢必掀起搶購潮，首批單位定必沽清，加推單位亦具加價空間。
美聯︰租金回報料3厘
美聯物業西北區營業董事陳光裕則表示，投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3厘，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。
他續指，區內物業需求殷切。早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元。
另外新地在12月15日經已開放示範單位予傳媒報導，即睇單位直擊！
元朗新盤｜「The YOHO Hub」兩房示範單位
- 第3座18樓H單位
- 實用面積：441平方呎
- 露台面積：23平方呎
- 樓高：3米
「The YOHO Hub」兩房示範單位-開放式廚房及廁所
單位採用開放式廚房設計，時廚櫃內設收納式摺疊餐桌，餐桌使用伸縮設計，廚房亦配備德國Siemens電器，包括電磁爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣乾衣機及雪櫃連冰箱。
廁所除備有淋浴間、洗手盆及坐廁，亦提供浴室寶及有USB插頭的電插座：
「The YOHO Hub」兩房示範單位-睡房
單位設有兩間睡房，主人房和睡房景觀同一座向：
元朗新盤｜「The YOHO Hub」三房示範單位
- 第2座38樓E單位
- 三房（開放式廚房）另設化妝間間隔
- 實用面積：538平方呎
- 露台面積：24平方呎
- 樓高：3米
「The YOHO Hub」三房示範單位-睡房
單位分別設有主人睡房、兩間睡房。主人睡房廣角玻璃幕牆，
「The YOHO Hub」三房示範單位-廁所及廚房
「The YOHO Hub」三房示範單位-客飯廳
單位裝修採用簡約自然風格，地板採用淺色石紋天然石材，家具即以米白色系為主。
近年元朗區新盤首張價單折實呎價參考
- #LYOS
- 首批88伙 , 折實平均呎價$15,503
- 入場價345.8萬(開放式)
- 南屏匯
- 首批39伙 , 折實平均呎價$15,467
- 入場價432.42萬(開放式)
- 山水盈
- 首批67伙 , 折實平均呎價$10,973
- 入場價962.9萬 (3房1套)
- 瑧頤
- 首批110伙 , 折實平均呎價$16,266
- 入場價398.6萬(開放式)
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