【香港租金走勢】太古城呎租平過沙田第一城

【香港租金走勢】根據差餉物業估價署最新數據，官方租金指數由3月開始7連升，但到10月開始回調。而中原城市租金指數CRI_Mass顯示，2021年11月份整體CRI_Mass報121.78點，較2020年12月份的118.86點累升2.5%，反映2021年首11個月成份屋苑租金持續上升。

香港租金走勢：新界東屋苑跑出

當中又以新界東屋苑的呎租升幅明顯跑出，11月份新界東CRI_Mass報137.43點，較2020年12月份累升5.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，當中有八成成份屋苑的呎租錄得上調，利好新界東租金表現。

11月份九龍區CRI_Mass和新界西CRI_Mass分別報109.35點和146.53點，較2020年12月份累升3.9%和3.1%。而首11個月港島區CRI_Mass則錄得跌幅，11月份報110.44點，較2020年12月微跌1.7%。

新界東租金走勢方面，其中屋苑租金表現較為突出的有粉嶺中心和名城，分別錄呎租29.1元和呎租33.5元，較2020年12月累升8.7%及8.6%。
御龍山和沙田第一城分別錄呎租34.1元和呎租39.1元，較2020年12月上升6.9%和5.9%。

九龍區租金走勢方面，東港城的呎租表現較佳，錄得每呎35.8元，較2020年12月累升5.9%。美孚新村、黃埔花園和麗港城分別錄呎租34.4元、35.9元和31.8元，較2020年12月上升4.8%、3.7%和0.6%。

新界西租金走勢方面，嘉湖山莊的呎租表現亦較理想，錄得呎租24元，較2020年12月累升8.2%。映灣園、瓏門和尚悅分別錄呎租26.8元、34.1元和28.7元，較2020年12月上升7.1%、4.8%和3.7%。

港島區租金走勢方面，囍匯錄每呎租金54.7元，較2020年12月微升0.9%。而部分傳統大型屋苑則錄得跌幅，當中包括太古城、海怡半島和康怡花園，分別每呎36.4元、35.2元和35元，較2020年12月下跌3%、3.1%和3.3%。

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