居屋2022】居屋對於不少香港人來說,是上車首選。香港有不少具特色的居屋屋苑,今次《香港財經時報》便整合了 5 個特色居屋項目,當中4個設有泳池,1個提供複式單位!

11月二手居屋錄逾470宗註冊

土地註冊處資料的統計,11月錄473宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較10月的460宗增加約2.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。

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500萬元或以下二手居屋表現最好

另外,據香港置業的統計,若按金額劃分11月二手居屋註冊量表現,其中500萬元或以下二手居屋錄203宗註冊,較10月的190宗增加約6.8%;逾500萬元至600萬元二手居屋錄154宗註冊,較10月的152宗增加約1.3%;相反,逾600萬元二手居屋錄116宗註冊,較10月的118宗減少約1.7%

按金額劃分11月二手居屋註冊量與10月比較

  11月註冊量 10月註冊量 註冊量升跌幅
500萬元或以下 203 190 +6.8%
逾500萬元至600萬元 154 152 +1.3%
逾600萬元 116 118 −1.7%
總數 473 460 +2.8%

事實上,香港存在不少有特色的居屋屋苑,今次《香港財經時報》便整合了 5 個特色居屋項目,當中4個設有泳池,1個提供複式單位!

居屋2022|將軍澳寶盈花園

  • 樓宇落成年份:2001年
  • 伙數:3,200伙
  • 座數:8座
  • 單位建築面積:495平方呎至688平方呎
  • 單位實用面積:419平方呎至581平方呎

根據房委會的數據,2021年1月至2021年11月寶盈花園的成交總數為 69 宗。而根據中原地產的數據,寶盈花 11 月成交實用呎價為 $12,064 /呎。

寶盈花園屋苑平面圖

寶盈花園每層有十戶,包含3房、2房單位:

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圖片:香港房屋委員會
寶盈花園平面圖

寶盈花園內設有泳池

除了一般居屋屋苑會設有的兒童遊樂場、籃球場等,寶盈花園的特點在屋苑內設有室外泳池,是少數有泳池的居屋項目。

室外泳池 兒童遊樂場 / 兒童遊戲室 健身室 日光浴場 網球場
籃球場 羽毛球場 燒烤場 緩跑徑 太極圈
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圖片:香港財經時報
寶盈花園

居屋2022|觀塘麗晶花園

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圖片:香港中通社
麗晶花園
  • 樓宇落成年份:1985份
  • 伙數:5,904伙
  • 座數:22座
  • 單位建築面積:462平方呎至613平方呎
  • 單位實用面積:398平方呎至538平方呎

根據中原地產的資料,麗晶花園 11 月成交實用呎價為$13,292 /呎,按月下降4.46%。共錄得 7 宗的二手成交量。

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觀塘麗晶花園平面圖

麗晶花園採用井字型的設計,每層設 8 戶,提供 3 房至 2房單位:

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圖片:香港房屋委員會
麗晶花園第一座平面圖
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圖片:香港房屋委員會
麗晶花園第二十二座平面圖

麗晶花園屋苑設施

麗晶花園是同為少數擁有泳池的居屋屋苑,另外亦設有各類球場:

室外泳池 乒乓球室 壁球場 網球場
籃球場 羽毛球場 遊樂場 遊戲室

居屋2022|馬鞍山富安花園

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圖片:香港房屋委員會
富安花園
  • 樓宇落成年份:1988年
  • 座數:17座
  • 伙數:3,942伙
  • 單位建築面積:484平方呎至678平方呎
  • 單位實用面積:419平方呎至592平方呎

馬鞍山富安花園

根據房委會的資料,2021 年 3 月至 2021 年 11 月期間,富安花園錄 18 宗成交。據中原地產的數據,富安花園 11 月成交實用呎價為$10,077 /呎,按月升 14%。

至於屋苑設施方面富安花園除了室外泳池外,同時設有兒童嬉水池及兒童遊樂場、兒童遊戲室等設施,相對上比較適合有小朋友的家庭。

居屋2022|黃大仙翠竹花園

  • 樓宇落成年份:1989,1991年
  • 座數:14座
  • 伙數:3,524伙
  • 單位建築面積:473平方呎至667平方呎
  • 單位實用面積:430平方呎至602平方呎

黃大仙翠竹花園平面圖則

翠竹花園不同座數提供不同的戶型,基本每層提供 10 戶,

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圖片:香港房屋委員會
翠竹花園第一座平面圖
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圖片:香港房屋委員會
翠竹花園第九座平面圖

黃大仙翠竹花園成交量及設施

根據房委會的資料,2021 年 3 月至 2021 年 11 月期間,翠竹花園錄得 9 宗成交。據中原地產的數據,翠竹花園 11 月成交實用呎價為$10,172 /呎,按月下跌 4.96%。

屋苑設備方面,翠竹花園內除了網球場外,亦設有室外泳池。

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圖片:香港房屋委員會
翠竹花園

居屋2022|觀塘順緻苑

  • 樓宇落成年份:1980年
  • 座數:6座
  • 伙數:1,539伙
  • 單位建築面積:527平方呎至828平方呎
  • 單位實用面積:441平方呎至699平方呎

據中原地產的數據,順緻苑 11 月成交實用呎價為$10,510 /呎,按月下跌 0.74%。

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圖片:香港房屋委員會
順緻苑

觀塘順緻苑頂樓提供複式單位

觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑,同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。屋苑內所有複式單位均位於頂層,下層為兩房戶,而上層則可以用作主人房。

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圖片:香港房屋委員會
順緻苑平面圖則

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