【老樓周記|移民個案分享】一踏入12月,又是傳媒開始作年尾總結的日子,以前在任報紙的年代,不外乎五類內容,千篇一律,可以睇又可以不睇,這五類分別為:

  1. 二手升幅榜
  2. 成交量升跌榜
  3. 發展商銷售榜
  4. 新盤推售榜
  5. 土地收入榜之類

一來為了填版面,因假期臨近沒有太多新聞,二來又替樓市預測下明年走勢,總有這個慣性內容,見怪不怪。

2021年熱門樓市話題:移民賣樓潮

反而今年談論了很多移民賣樓潮,老樓身邊正有或已經已移民的朋友,共同持點是多是80後、在港已有物業和至少有一名小孩,背景分別是財金界人士、老師、醫療界和公關等職業,看看他們的考慮。

移民個案一:新移居地先租屋住

小張兩夫婦從事財金界多年,起碼超過十年,早前看了一篇訪問的文章,金管局總裁余偉文指,不太擔心移民問題引至人才不足,或某些專業知識消失,形容補充得很快,金融發展及機遇亦產生人才需求,又稱見不到資金流走。

小張也認同,在上世紀80年代亦出現一輪移民潮,好多香港精英離開香港後,對留港或外來的人士反而是一個機會,小張也是當年受惠者之一。

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等好價才託人代辦賣樓

「目前兒子尚細,當然長遠為他着想,想找一個更合適的地方讓他成長,故兩公婆決定移民,不過沒有可能帶太多錢,原因儲蓄一直有限,若果不賣樓便不能在其他地方置業,會首先賣樓,若果不能以好價賣樓,便會委託其他人代辦,暫時在新移居地租住樓先,看看有沒有發展機會。」

移民個案二:小學老師賣樓移民 

本身已在港任小學老師多年的Angel,老公是旅遊公司經理,去年已失業,只靠網上銷售產品為主,還好Angel有一份穩定工作,而且一早買了樓並差不多供滿,兩公婆決定去年賣樓移民,帶同中三的兒子離開香港,最近Angel亦找到了新工作,便在貿易公司當會計文員,雖然收入不及香港,由於老公已是英國公民,在當地已有屋,所以不愁兩餐,最緊要替兒子找合適學校繼續升學。

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英國買樓 為活得開心

「去年以當時市價賣樓,不像今年中朋友被買家大幅壓價,現時樓價只較賣出價高少少而已,縱使樓價有繼續升的機會,但也不後悔當年賣樓,因為三口子活得開心,無愁無慮,起碼到此刻為止去年的決定是對的選擇。」

移民個案三:醫護人員移民做同類工作

在香港擔任醫護人員多年的Ann,月前移民前已經在當地找回一份同類型工作,她形容自己十分好彩,因當地缺乏醫護專才,而且她是照顧老人專科,好快便得到招聘。

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租金較香港平一半 大一倍

「我有不少醫護朋友在各地也找到相關工作,至於非這專業的也要中途轉職才能找到新工,始終想落地生根之餘,好想找回本身的專科。鑑於在港一直是租樓,不過過往多年越租越細,感覺不太良好,到埗後亦是租樓,不過租金較香港平一半,而且大一倍,兩口子都很滿意,還有業主亦是移民第二代,同聲同氣感覺親切。

移民個案四:香港物業加按以租代供 當地再買樓

在港澳兩地同樣有物業的Alan,決定在臨走前把香港物業加按後,便把物業租出以租代供,自己亦可以在當地置業,感覺較輕鬆自由。

「由於屋企人仍在港,可以睇住層樓,若租客有什麼需要還可以代辦,當安定後,計劃在五至六年後回留香港,還看那時經濟及社會變化而定,暫時看還可以安定下來。」

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作者簡介:劉兆昌為資深地產傳媒人,自1988年起投身地產傳媒採訪工作,見證香港樓市大時代三十年變化,曾任多間傳媒機構地產版主管,為香港傳媒界第一代地產版從業員,並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人,中港兩邊走。

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