公屋居屋申請備戰攻略｜申請資格＋入息資產＋填表必知懶人包

公屋居屋申請備戰攻略｜香港樓價持續高企，上車極難！正所謂「得公屋，得天下」，即使不合公屋申請資格，也可申請居屋！如準備申請公屋或居屋，必睇《香港財經時報》今次為大家準備的最強懶人包！

公屋居屋申請備戰攻略｜網上填表

房委會去年推出「公屋申請填表易」網上填表服務，協助公屋申請者更準確和快捷地填寫申請表。惟申請者仍要列印申請表，再連同相關文件，在指定的時間內以郵遞方式或親自遞交予房屋署申請。

房委會早前公布最新公屋輪候時間再增加，截至2021年9月底最新公屋輪候時間增至5.9年，至於長者1人申請會快點，但亦增至3.8年。想成功上樓要先合公屋申請資格及公屋入息資產限額。

公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。如果，非長者一人申請後，要轉家庭申請應該點做？其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。

等了又等，房委會今年尚未公布居屋申請時間。香港人要過五關斬六將才能成功抽到居屋，除了需要一定的運氣外，亦需留意申請過程中的細節，以防跌入陷阱被DQ！其中，白表人士要提防自己跌入入息及資產上限的陷阱。

香港樓價持續高企，抽中居屋被形容如中六合彩般難，但2021年揀樓的居屋錦駿苑也出現撻訂個案，皇后山居屋粉嶺山麗苑的受歡迎程度亦低，共歷時3個半月才全數售出。根據房委會數據顯示，居屋2019就曾有逾60%中籤者放棄購買，當中可能因為多個理由。

如果去年抽唔中居屋唔緊要，新一年的「居屋2022」繼續有筍盤。居屋東涌裕雅苑預計最先落成，有3,300伙。沙田都有新居屋，沙田安睦街第一期單幢樓近第一城，位置不俗。另外，除了啟德、觀塘外，未來港島區都有新居屋出售，其中北角維港海景居屋更是海景靚盤，與豪宅為鄰。

新居屋和白居二兩者都屬房委會的資助房屋，白居二可用居屋白表，申請資格都大致相同，當中有不少類似的地方，但在政府擔保期、按揭批核年期、轉讓限制等方面，就有明顯分別。

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