【恒隆陳啟宗】恒隆集團董事長陳啟宗近日表示，願捐支持全部財富共同富裕，事實上他曾經被喻為「最慘富二代」，因為其父決心將所有遺產設立基金培養後進，而未有分配遺產給他，激發陳啟宗全靠2招經營秘笈，白手興家賺千億身家，即睇他的發跡史和成功秘訣。
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恒隆陳啟宗：願捐全部財富共同富裕
恒隆集團（0101.HK）及恒隆地產董事長陳啟宗近日在年報的「董事長致股東函」中表示支持共同富裕的政策，他認為財富最佳的「分配」方式是自願把全部或幾乎全部財富捐出。他不贊成財富繼承，寧願讓資金回饋社會，這是他們家族秉承了數十年的原則。
他又指，但這不應該在非自願的情況下進行，所以政府的角色便變得重要。稅收和其他再分配的方法是必要的，每個國家都必須自己決定怎樣才算合適水平。
恒隆收入增加15%
據恒隆地產最新的財務報告，該公司2021年按年收入增加15%至港幣103.21億元。股東應佔純利為港幣38.68億元，上年度淨虧損為港幣25.71億元。
恒隆表示，雖然期內沒有錄得物業銷售收入，但單是租賃收入便超過港幣100億元，創歷史新高。內地市場目前佔我們總租賃收入的67%，相信會繼續上升。
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恒隆陳啟宗 其父為恒隆創辦人陳曾熙
到底是甚麼令陳啟宗有如此成就？
在 1986 年，恒隆集團創辦人陳曾熙去世，終年 63 歳。當時他的身家已經累積到 40 多億港元，恒隆更為香港十大財團之一。但他並沒有選擇把自己的遺產留給家人，而是選擇把這筆財產以信託的方式成立陳曾熙基金會培養後進。
甚至信託委託人亦非自己的親人，而是跟隨他多年的部下殷尚賢。
其父不留遺產成最慘富二代
當時整個恒隆集團交由陳啟宗的叔叔陳曾燾管理，陳啟宗並未能從其父親手上拿到一分錢，甚至作為陳家長子的他亦只有在恒隆擔任董事一職。
面對這情況，陳啟宗決心創業，靠自己創出成績。當時他在美國成立了晨興創投公司，專門投資初創和成長型科技公司，並取得了不錯的成績。
90年代陳啟宗積極發展大陸房地產市場
到 1991 年，陳啟宗的能力終獲家族的肯定，其叔叔陳曾燾讓位，令陳啟宗正式掌管恆隆集團，並將恒隆的發展集中在房地產上。
90年代，很多人對大陸的市場化發展存疑，但在北京、上海、廣州等地區，仍然存在一些香港的地產發展商，但幾乎都是小型的企業。在這個時候，陳啟宗決定進軍大陸市場，並踏出他成功的第一步。
建設浦西第一高樓 上海恒隆廣場
從 1992 年起，恒隆集團扎根上海，並建設多個商業地產項目，例如上海恒隆廣場和港匯恆隆廣場。當時恆隆廣場成為了浦西第一高樓，甚至是恒隆在內地中租金收入最高的物業，
據恒隆地產 2019 年年報，香港物業租金收入40.12億港元，同比增長2%，內地物業租金收入高達45.44億港元，表示恆隆地產在內地的租金收益已經超過香港。
白手興家賺千億身家
除了房地產行業，陳啟宗聯同弟弟陳樂宗近年先後投資迅雷、小米、搜孤等公司，令兄弟 2 人獲利數百億。另外，據《2019胡潤全球獨角獸活躍投資機構百強榜》的資料，陳啟宗兄弟投資了快手、微醫集團、商湯科技、小鵬汽車等13家獨角獸公司，這些公司同樣令陳啟宗獲利眾多。
現時他的身家已經累積了過千億身家，有這樣的成就，可歸納出兩招經營秘笈：
經營秘笈（1）逆週期戰略
陳啟宗對市場有著獨特的眼光，在 90 年代初香港地產氣氛低迷，財團都不願意投放資金到香港中。但陳啟宗就認為香港市場遲早會回升，因此便在香港大量買地，待地價在97前升至高位時，拋售物業並獲得了大量的資金。
在內地，他同樣利用逆週期戰略手法，在 2004 年時大量地產商到一線城市搶地，陳啟宗便反其道而行，瞄准二線城市，在天津、瀋陽、濟南、無錫等城市購買土地。隨著時勢的發展，當初低價買入的地皮便不斷升值。
君臨天下賺200億港元
市場上甚至傳聞指「君臨天下」是香港史上盈利最豐厚的房地產項目。事實上，恒隆地產的董事何孝昌曾在業績報告記者會表示，只要「君臨天下」項目售罄，便可為集團賺得200億港元。
經營秘笈（2）著重樓盤的質量多於速度
陳啟宗的另一個成功秘笈是著重樓盤的質量多於速度。各地產商或都會希望儘快完成樓宇建設，但陳啟宗則認為如果在設計和建築用料上不用心，長遠而言便會失去競爭力。
因此他寧願拉長施工時間，也要採用最妥善的設計和最優良的材料來施工，確保工程的質素。
保持長遠競爭力的比喻
他曾提出一個比喻，若世界級的著名品牌到二線城市中租借商場，極期量只會租一至兩個商場。那時，該地用料、設計最好的商場便是最有競爭力的。
從上述海恒隆廣場等項目的表現，似乎證實了他的做法是正確的。
陳啟宗將繼承其子不留遺產的做法
由於自身的經歷，陳啟宗在其兒子陳文博7歲那年便告訴他，以後他將不會得到家中任何的遺產。陳啟宗表示，「把錢留給後代是我認為最傻的事，直接不要給，間接也不要給。」
陳啟宗認為精神、思想的傳承比金錢更重要，因為教育下一代正確的價值觀，並幫助下一代發展自身的潛力才是最好教育手法。
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