【居屋供應】香港上車難,居屋一向備受矚目,亦讓大家注意新居屋的推出。運房局公布的公營房屋預測建屋量,預料2021/22至2025/26年度間,房委會房協的建屋量合共106,900間,跟8月時公布的相若。

不過當局則公布,由於完工日期有變,於2024/25年的資助出售房屋預測建屋量,將由12,800間大減至9,700間,延後至下一個年度,即較原本的預算少大約3,100間。《香港財經時報》一文解說。

預測居屋建屋量下降至9,700間

於今年8月,房委會原預算2024/25年的資助出售房屋建屋量可達12,800間。不過根據最新資料顯示,該年度的資助出售房屋預測建屋量下降至9,700間。而由於資助出售房屋數字出現調整,於2024/25年的總計建屋量中,會由原本預計的26,500間減至23,400間,降幅大約11.6%。

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2025/26年居屋建屋量料回升

根據最新的估算,減少了的3,100間資助出售單位,料將押後至下一個年度、即2025/26年。假如按8月的預測,當時的資助出售單位建屋量是4,000伙,最新預測則為7,100伙,所以2025/26年的總計建屋量料由21,00伙升至24,500伙。

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,過去有不少項目的完工日期出現滯後,所以房委會會提供較長的樓花期,補救供應情況。至於政府較早時宣布,十年《長遠房屋策略》將再次達標,招國偉提到現時公營房屋預測建屋量,仍有一段距離。

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料2021年無新一批居屋及綠置居出售

至於目前有估計今年內會推出新一批居屋及綠置居的機會不大。由於居屋方面,至今房委會仍未就新一期居屋銷售計劃,估計要到明年(2022年)才會有新項目。至於綠置居方面,政府原宣布今年將分期出售4,700個單位。

不過有關單位現今只推售了首批2,100伙單位,即鑽石山啟鑽苑。惟現時迎年尾,有料今年再推新一批綠置居項目機會渺茫。

2021年再無跟新居屋有關的會議

居屋方面,有媒體引政府消息人士指出,由於今期於今年9月完成選樓程序,而綠置居則10月開始選購,故預料今年內未推出新一期居屋,將於今年底或明年初決定推售項目。再根據資料所示,雖今個月房委會資助房屋小組會開會,但議程跟今年內發售的新居屋無關,而小組在12月亦再無會議。

這或反映出今年新項目推出無望。

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2015年曾沒有新居屋出售

雖然距離今年完結尚餘一個多月,不過即使今年真的未有新居屋推出亦非首次。自房委會在2014年復售居屋以來,於2015年亦沒有新居屋出售。不過之後2016年至2020年間都有每年推出新一輪居屋。

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