【領展中期業績】領展（0823）公布截至2021年9月30日止六個月的中期業績。領展半年收益按年增長1成，每基金單位派多12.7%，即睇專家對領展追揸沽攻略！
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領展中期收益半年升1成
領展表示，在過去六個月內，收益及物業收入淨額分別按年增長10.4%及8.8%，分別增加至57.78億港元及43.91億港元。而2020年度同時期收益及物業收入淨額分別為52.33億港元及40.37億港元。
每基金單位派多12.7%息
領展表示，經調整並計入一筆1.46億港元（截至2020年9月30日止六個月：1.44億港元）的酌情分派後，可分派總額達33.36億港元，按年增長約14.2%。
期內每基金單位中期分派增長12.7%至159.59港仙（截至2020年9月30日止六個月：141.65港仙）。
領展首次涉足物流物業
業績報告指，領展開始涉足物流物業，初步以人民幣7.54億元代價收購東莞及佛山兩個新落成現代物流物業的75%權益，該交易代價有待完成交易後作最終調整，並於2021年10月27日完成收購。
領展海外營運 開展悉尼的業務
海外營運方面，財政期間結束後，領展將以總代價5.382億澳元收購悉尼三個標誌性零售物業之50%權益，該收購預期於2022年上半年完成。
另外，領展分別在澳洲100 Market Street和英國The Cabot擁有辦公室大樓，期內，該兩座辦公室大樓的收益總額及物業收入淨額分別為2.45億港元及1.7億港元。
領展擲逾58億元收購柴灣及紅磡兩幢停車場／汽車服務中心
本地發展方面，領展將以27億元收購柴灣嘉業街60號9層高倉庫大廈；以及用31.2億元收購紅磡寶來街50號13層高綜合用途停車場大廈。落實成交後，領展將成為物業唯一擁有人。
是次收購計劃共花58.2億元，作價較該等物業在今年10月時估值60.81億元折讓4.3%。
聶Sir：可留意內地租金的上升空間
華盛証券證券分析師聶振邦（聶Sir）認為，領展的中期業績表現不俗，特別在於海外出租率的表現，不論是香港、內地、海外物業的出租率均有90%或以上。
收租是領展的主要收入來源，聶Sir認為本地租金上升空間不大，反而內地的上升空間較高，投資者可以留意，內地的的平均續租租金調整率均有10%左右升幅。
領展目標價：80至82港元水平
聶Sir認為，投資者的部署主要需視乎領展在內地及海外業務的發展，較進取的投資者可以現價（編按：截至下午3時39分，領展房產基金 (0823.HK)報70.5港元。）吸納，至於部署謹慎的投資者，則可考慮待股價調整至66至68港元水平才買入。
至於領展目標價，聶Sir預測可在未來3個月至半年間上望80至82港元水平。
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