美國Zillow用AI炒樓｜計錯數蝕賣6%

【AI炒燶樓】美國有線上地產代理用AI炒樓，可惜計錯數蝕賣 6 %。業務由盈轉虧，單季輸 3.3 億美元，最終暫停AI業務，並裁員千人，即睇相關詳情！

美國Zillow用AI炒樓

在2019年，美國線上房地產網站Zillow推出名為「Zillow Offers」AI服務，業主可以透過Zillow Offers服務向Zillow出售自己的物業，再由電腦AI運用大數據進行分析報價，只要業主接受相關價目，Zillow便會購買該物業，並對物業進行簡單的維修，如油漆翻新、維修水一電等等，裝潢後便會再推出市場。

AI炒燶樓蝕賣6%

相關服務可以省卻一般的投標、銷售、交易等步驟，簡化了以往繁瑣的買賣流程，因為Zillow運用了電腦AI，配合大數據對全美樓價進行計算，算出對買賣雙方最合理的價錢。

但結果不如Zillow預期，AI對整個樓市價格計算出現錯誤，使公司以低於買入價的價格出售樓宇，令Zillow出現嚴重虧蝕。

每棟樓蝕約30萬港元

綜合外媒的報道，截至 10 月 24 日，Zillow在鳳凰城（Phoenix）有 250 套房屋，平均售價比買入價低 6.2 %。

在 250 個單位中，有 182 間的平均售價平了近 41,000 美元，約 319,374 港元。

Zillow 單季虧損3.3億美元

Zillow 聯合創始人兼行政總裁 Rich Barton 在11月2日表示，預測房價的走勢遠遠超出了他們的預期，繼續擴大 Zillow Offers 的業務將會引來更大的風險。

Zillow 在 7 月至 9 月的期間，共虧損約 3.3 億美元（約 25 億港元）。而去年同期則盈利 3960 萬美元（約 3 億港元）。

暫停Zillow Offers業務並裁員千人

Zillow早前發布新聞稿，宣布將結束 Zillow Offers 的業務運營，同時預計將裁走旗下25%的員工。現時Zillow擁有約 5,300 名員工，若依照這個人數計算，即約裁員過千名員工。

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7,000 間房屋待售

據《彭博》的報導，Zillow現正試圖以 28 億美元（約218億港元）的價格向機構投資者出售 7,000 間房屋。

另一方面，Zillow預期虧蝕會進一步擴大，預計今年下半年的虧損將超過 5 億美元。而第四季度將額外錄得 2.4 億（約18億港元）至 2.65 億美元（約20億港元）的虧損。

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