中環地王名花有主！發展局公布，將中環新海濱三號用地批予恒基地產，批租期50年，標書的標價為508億元，料將成為香港有史以來最高成交價的單一地皮。政府採取「雙信封制」方式招標，以綜合考慮設計和地價因素。
在完成賣地程序後，中標者須按中標的設計方案擬備總綱發展藍圖，並提交予城規會批准。根據賣地條款，3A和3B用地須分別於2027年12月31日或之前及2032年12月31日或之前完工。
美聯：料總投資額或高達700億元
美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處中環商業核心區，屬極為罕有的大型海景甲級地王，規模及投資額龐大，加上發展較為複雜，故是次中標價屬合理水平。預期會發展成甲級寫字樓及零售為主項目，由於設計及環境因素規限大，料發展商會用作長線收租。
林子彬稱，是次推出招標的中環商業地王的地皮規模龐大，涉及樓面面積多逾161萬平方呎，投資成本高，單計地價已高逾500億元，連同建築費等料總投資額或高達600至700億元，反映發展商對傳統優越位置商業項目相當具信心。
中環地王以「雙信封制」方式公開招標
中環新海濱3號用地（即內地段第9088號）透過以「雙信封制」方式公開招標，批予Pacific Gate Development Limited（國基發展有限公司）（母公司為恒基兆業地產有限公司），標書評審委員會按照招標文件的準則評審標書後，最終國基發展有限公司的價格建議和非價格建議的得分均是最高，總分共得100分（在價格建議和非價格建議的個別評審中，表現最好的標書會獲取滿分 ）。
中環新海濱三號用地共接獲6份標書
是次中環新海濱三號用地招標共接獲6份標書，其中4份標書未達到價格和非價格「雙信封」須同樣合格的基本要求。有兩份標書（包括中標者在內 ）在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求，而中標者最終總分較高而勝出。
政府會根據早前公布的安排，在完成交易程序後，公布另一份符合要求的標書的資料，包括總評分、出價及設計方案概要。
中環新海濱三號用地打造成香港的嶄新地標
發展局發言人表示，政府的願景是將中環新海濱三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、着重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典範。中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。
中標的設計方案建議興建三座建築物，建築群外觀旨在突顯香港作為亞洲國際城市的形象。當中，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座則作辦公室用途。
建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶，為發展項目帶來自然通風及自然光。
天台將設有一個名為「Horizon Park」
項目將設公眾休憩空間，面積超過招標文件所要求的最少25,000平方米。天台將設有一個名為「Horizon Park」的相連平台串連起三座建築物，公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。
平台將以植物營造空中森林，同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。
招標期長達半年
中環新海濱三號用地的招標期由2020年12月18日至2021年6月18日，較一般現金招標為長，以提供足夠時間予有關人士準備標書。
政府根據一貫的採購及招標程序，成立了標書評審委員會，由發展局常任秘書長（規劃及地政）擔任主席，成員包括來自發展局工務科、規劃署、建築署和康樂及文化事務署的高級首長級人員。
政府就是次招標委任了多名分別具有建築、園境建築、規劃、屋宇測量、城市設計、公共空間創造和社會發展等專業背景的人士擔任獨立技術顧問。他們為非價格環節的評審準則及各標書的非價格建議，向政府提供了專業意見。政府感謝上述顧問在招標過程中的貢獻。
城規會2016年批准用地的規劃大綱
三號用地的發展籌備多年，經過兩輪廣泛公眾參與活動，於2011年完成《中環新海濱城市設計研究》，後來城市規劃委員會（城規會）於2016年批准用地的規劃大綱，為用地的發展參數和設計提供重要指引，亦為是次招標的要求提供基礎。
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