香港人欠董建華一句致歉！港人過往不斷反對造地無疑是自掘墳墓

尊敬的董建華先生病倒了，他不是政客出身！所以在他當特首的時候經常吃虧！被其他政客及傳媒欺負，但他任內的政策在後來令香港人是非常受惠的！我認為香港人欠了董先生的一句致歉！和致敬！

1997年時的「八萬五」政策

香港1997年時的所謂「八萬五」政策，其實是沒有太大量增加到供應，1990/91財年的公私營房屋供應是約8.4萬伙，在1990至1996年的平均每年供應量已經是逾6.9萬伙（公營逾4.17萬伙、私營逾2.76萬伙），後來美國引爆了亞洲金融風暴，災難之所以巨大是因為在80至90年代美國其實大量「放水」(類似今天的量化貨幣)，將市場需求擴大，亦將泡沫倍數加大！

董建華成為了代罪羔羊

先放水然後將泡沫爆破正正是美國常用的「剪羊毛」搶掠技倆，這場人為災難，在香港沒有太多人懂得譴責滿手鮮血的美國，反而在效忠美國的傳媒和政客的引導下，董先生成為了代罪羔羊！這些是過去的事，但是正因為當時香港人已經失去了真相，令到日後香港人對自己的傷害愈來愈大。

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曾蔭權放棄大量建屋造地

2003年當香港政府決定退出房地產市場的時候，我曾經力挽狂瀾撰寫白皮書，透過商會向政府反映，希望收回成命繼續保持置業資助貸款等資助措施，人微言輕的我當然失敗；後來香港民間大肆提倡及歌頌「不作為」才是高智慧！於是乎曾蔭權先生當特首的時候放棄了大量建屋造地，甚至將賣地的主導權透過勾地政策交到發展商手上。

是誰人害了年輕人？

我在2008年再提倡重推置業資助貸款計劃，立刻要面對壓力認為我「鼓勵幫助年輕人上車，等同送年輕人去死、再製造97年的燒炭」，現在樓價升了幾倍，其實是誰人害了年輕人？

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香港人反對造地無疑是自掘墳墓

之後香港人不斷反對造地，其實無疑是自掘墳墓，最嚴重的時候，泛民議員不用說了，包括建制派的政客都以反對造地為榮，兩、三年前我收過幾次他們的佳音都是：如何阻止政府建造公屋，或者阻止了一些道路的興建，他們為的都是滿足一班已被傳媒荼毒的選民。

特首討論房委會要「罰款」可能是用語誤會

執筆時，剛發生了特首討論房委會要「罰款」的小風波，我認為這可能是用語的誤會，但卻深深體會並且感到非常擔憂的就是看到特首和房委會的成員的互相回應，主觀覺得他們都未搔到房屋問題的癢處。

房屋造地最重要是加快流程

房屋造地我認為最重要是加快流程，要處理的重點其實是流程裡面不同人士的觀念和意志都不足，很多重要的部門包括城規會的成員的思想是否適合大時代的需要？這場「心戰」打得來無聲無息，可癱瘓社會而不見血！改革工程之浩大，並不是「拎條橋出黎」就可解決到！

作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！

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