【華置私有化】近期受累於持有中國恒大（3333.HK）股份，導致股價急跌的華人置業（0127.HK）於上月底突宣告停牌，事件原因讓人猜測，當時市場就揣測會否是華置大股東、人稱「大劉」的劉鑾雄有意將華置私有化。而至昨日（10月6日）「大劉」太太「甘比」陳凱韻則作出行動，提出私有化華置。
「甘比」以每股4元提出華人置業私有化
「甘比」陳凱韻提出私有化，以每股作價4元，涉資大約19.08億元私有化華人置業，其作價較停牌之前的2.9元高37.9%，但相較6月底時每股資產淨值（NAV）的12.99元折讓約69.2%。華置今早（10月7日）復牌，股價高開27.9%，開報3.71元，換言之私有化作價較開市僅高7.8%。
華置私有化為讓股東套現
「甘比」表示，目前地產及金融市場存在加息等多項不明朗因素，令華人置業股價走向難以預測，投資者面對的風險甚高，因此決定按集團股份最後完整交易日收市價溢價約83.5%進行私有化，給予小股東一個沒有流動性風險下套現的良機，把所有風險轉移至本人身上，最終私有化是否落實交由小股東自行決定，她將欣然接受。
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華置私有化｜華置承認建議
華人置業方面提到，營商環境充滿挑戰及不確定性，而疫情自去件一直持續，亦無跡象會於不久將來有顯著改善。華人置業又稱，集團在恒大及佳兆業 （1638.HK） 擁有重大投資，由於內房行業面臨流動資金的問題，股價今年大幅下跌。
華人置業又提到，核心業務仍持審慎樂觀態度，但鑒於自6月底以來財務狀況出現重大不利變動，華置前景並不明朗且舉步維艱，或對股價產生不利影響。華人置業指，私有化可以讓股東退出公司投資悉數換取現金，同時毋須承受任何流動性不足及結算風險。
華置私有化｜華置近期減持恒大預料虧34.50億元
根據公告提到，華置自8月底開始出售大約2.78億股恒大股份，預期今個財年其他全面收益將錄得變現虧損約34.5億元。華置指出，集團目前仍持有4.39%恒大股份，上個財年的賬面值為86.77億元。
即假設華置以恒大在9月30日收市價每股 2.95 元盡沽手上持股，連同早前減持行動，估計今個財年其他全面收益將錄已變現虧損約104.08億元。
華置私有化｜華置股份轉至甘比三名子女 甘比為信託人
據報，大劉家族手上的華置股份，目前已全數轉讓予甘比三名未成年子女，甘比為這批股份的信託人，亦為是次私有化的要約人。
由於大股東劉鑾雄家族已持華置14.99億股或74.99%，換言之大股東只須斥資約19.07億元，便可以將整間華置歸於旗下。
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張智威：無貨者現階段唔值博
信誠證券聯席董事張智威認為，華置私有化這件事需要從數個層面去看，以華置而言現有股東如於低位買入當然是好，因現時用4元收購有溢價是好事，但如果投資者以4元以上買入則可能較差，所以對投資者而言是好事定壞事則需要視乎他們的買入價。而他亦建議目前無貨者現階段唔值博。
張智威又指出，看華置的帳面淨值，現時是值約15元，而「甘比」的每股4元，予人很大的資產淨值折讓，但問題是其價錢若不被私有化，要重返15元則有些難度，特別在於華置持大量恒大股票。所以他認為，對於4元以下買入的投資者會較好，而如果4元以上則要輸一點，而最大得益則認為是「甘比」。
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