居屋2021東涌裕雅苑最快將會在今年落實,項目將有六座住宅大廈,單位的實用面積介乎355至646平方呎。《香港財經時報》讀者整合了東涌裕雅苑的資料,位置交通、附近地區的生活配套校網。讀者不妨參考以下資料,了解更多最新居屋的資訊!

居屋2021|裕雅苑最快今年落成|沙田安睦街第一期、北角渣華道居屋|新居屋配套搶先睇(多圖)

居屋2021|東涌裕雅苑預計將會在2021年竣工

裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目,同是東涌第3個落成的居屋屋苑,預計將會在2021年竣工,有機會現樓發售。據了解,房委會資助房屋小組委員會預料今年11月討論下期居屋銷售計劃。房委會委員估計,明年第一季有望接受申請。

裕雅苑有6座 提供3,300單位

裕雅苑分為六座住宅大廈,每層高31層,提供3,300伙單位。單位的實用面積介乎355至646平方呎。單位分別有開放式獨立式廚房兩種間隔,並多數設有露台

居屋2021-2025位置清單|沙田新居屋近第一城、東涌裕雅苑料先落成!抽居屋申請必睇

居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
東涌裕雅苑將提供3,300伙單位

居屋2021|東涌裕雅苑位置

東涌裕雅苑位置鄰近私樓東環映灣園等,部分單位更擁有海景,可遠望機場景,不過裕雅苑距離港鐵東涌站路途較遠,如徒步前往東涌站至少15分鐘以上。而且附近地方空曠,步行路線更全程「無瓦遮頭」,遇上陽光普照日子或大雨時,將會頗辛苦。

裕雅苑地盤綠化率約30%

根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」,裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。另外,康樂設施將會包括綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場。而地盤綠化率約 30%。

此外,居苑內會參照香港規劃標準與準則,提供各種泊車位,並設立幼稚園。

居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
東涌裕雅苑地盤實景

居屋2021|東涌裕雅苑生活配套

除裕雅苑內預留的零售設施外,居民可以到附近的東環商場購物。東環商內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。

另外,東涌站附近亦有東涌富東商場,東薈城等等的大型購物商場。商場內有多間食肆、運場用品店、服裝店、戲院等等。此外,該區亦有體育館及公共圖書館等設備,生活配套尚算齊全。

居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
東薈城

居屋2021|東涌裕雅苑交通

裕雅苑交通方面,附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線,前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌(逸東邨)至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。

另外由於東涌裕雅苑距離東涌地鐵站較遠,徒步到屋苑將會較費力。據記者實測,市民可以在「東涌站巴士總站」中乘坐「37M」巴士,搭一個站到「裕雅苑」,車程不需10分鐘。但需注意,巴士總站內會有較多乘客等車,讀者要預留時間等車。

居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
可乘坐巴士到東涌地鐵站
居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
37M排隊人龍

東涌裕雅苑交通|離島區巴士路線計劃

根據運輸署進行中的諮詢文件,「2021-2022年度離島區巴士路線計劃」中顯示,政府建議於星期一至五(公眾假期除外)上午繁忙時間增設嶼巴第37A號線,來往裕雅苑與東涌站。

諮詢文件中表示,計劃詳程將視乎裕雅苑的入伙情況作出修訂,預計實施日期為2022年第一季。詳細計劃亦可以到運輸署網站查詢。

東涌裕雅苑小學校網

裕雅苑在98小學校網的涵蓋範圍內,而98校網包含以下10間在「統一派位」可供選擇的學校:

  • 青松侯寶垣小學
  • 杯澳公立學校
  • 東涌天主教學校
  • 中華基督教會大澳小學
  • 香港教育工作者聯會黃楚標學校
  • 寶安商會溫浩根小學
  • 救世軍林拔中紀念學校
  • 靈糧堂秀德小學
  • 嗇色園主辦可譽小學
  • 梅窩學校

東涌裕雅苑中學校網

裕雅苑位於離島區校網內,離島區校網包含以下學校:

  • 佛教慧因法師紀念中學
  • 長洲官立中學
  • 香港教育工作者聯會黃楚標中學
  • 嗇色園主辦可譽中學
  • 靈糧堂怡文中學
  • 保良局馬錦明夫人章馥仙中學
  • 東涌天主教學校
居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
位置最近裕雅苑的學校是嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學。

東涌裕雅苑|附近基礎設施工程

根據土木工程拓展署的資料,政府為配合該區的公營房屋發展項目,在2020年完工以下4個基建項目:

  1. 建造1條新的雙線不分隔行車道連行人路、公共交通停車處和旅遊巴停泊處以連接迎禧路和東涌海濱路交界處及進行相關交界處改善工程
  2. 沿擬建新行車道、怡東路、文東路和俊東街並橫越機場快線、北大嶼山公路及翔東路建造排污設施,以連接現有東涌污水泵房
  3. 於迎禧路以北建造行人路、單車徑、單車停放處、美化市容地帶及巴士停車處
  4. 進行相關附屬工程,包括排水、水務及環境美化工程。
居屋2021, 東涌裕雅苑, 生活配套, 交通, 校網分析, 實地考察利弊, HKBT, 香港財經時報
圖片:香港財經時報
迎禧路實況

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。